9月26日，位列全球十大超高层建筑之一的广州国际金融中心（以下简称“广州IFC”）正式全面开业，作为全球十大超高层建筑之一和广州目前第一高楼，广州国际金融中心自2005年开工建设以来，始终秉持“低碳、绿色、环保”的理念，创造了超高层建筑技术史上的多项世界新纪录，分别是：使用全隐框玻璃幕墙面积和高度为全球超高层单体建筑之最；应用先进的提模系统使施工速度达到了“两天半一层”的世界新速度；一次性成功泵送高标号水泥至411米塔顶，创造了同类型混凝土超高泵送世界新高度；中国乃至全球首座自施工阶段起即进行系统性结构健康监测的超高层建筑。
此外，广州国际金融中心的建设大量采用外筒斜交网格结构体系、节能幕墙体系、双层高速电梯系统、中央垃圾处理系统等国内外领先技术，并在结构选型及节材、优化垂直运输、空调及给排水节能、绿色施工等方面采取了多项前沿的技术。这不仅大幅降低了造价，而且项目投入运营后，与同类建筑相比，节能效果显著，被评为广州市节能示范工程。广州国际金融中心的建筑设计还先后荣获2011年度世界超高层建筑协会“亚太地区最佳建筑奖”，2012年英国皇室建筑师协会“国际建筑设计大奖”和“莱伯金建筑奖”以及“亚洲人居环境规划设计创意奖”“中国最佳城市综合体奖”等。更令人欣慰的是，广州国际金融中心自开工及运营以来，未出现重大安全、质量事故，也是超高层建筑史上的奇迹。越秀集团陆志峰董事长指出，这些都为越秀集团在今后开发建设新的超高层建筑及大型城市综合体方面积累了丰富的经验与能力。
经过7年的建设，广州IFC不单铸创造了建筑传奇还造起一座南中国的首席金融商务平台，其独特的走二次证券化路线，更令其有望成为“中国首个商业地标金融产品”。在广州IFC身上，完美地解构房企地产转型升级的成功战略与创新战术，开辟了一条中国商业地产模式的新思路。
数据显示，作为广州珠江新城的首座城市综合体，建筑面积逾45万平方米的广州IFC，截止开业时，已具备18.3万平方米的甲级写字楼、以广州友谊为主的4.7万平方米的高端商场、由世界顶尖酒店品牌四季酒店管理的8.9万平方米的五星级酒店及国际会议中心、5.1万平方米的新加坡凯德置地旗下雅诗阁公寓等五大明星业态，可谓集超甲级写字楼、超五星级酒店、服务式公寓、高端商场等功能于一体。
目前，这座广州金融机构和企业营运的综合载体，已成为南中国的首席金融商务平台。广州IFC写字楼的租金创下广州地区历史新高，平均租金210元/平方米/月，最高租金超300元/平方米/月；项目整体出租率已超过85%。有业内人士分析，预计到2014年，广州IFC的整体收入将达到10亿元人民币。
广州IFC体现了越秀集团对房企转型的精准预判，破解了商业地产的谜题。对于广州IFC从越秀地产交易到越秀房产基金到今天的全面营运，业内人士认为，不仅实现了从商业产品到金融产品的“华丽转身”，实现了多方共赢的价值创新，更重要的是，其“开发+运营+金融”的模式为当前中国房地产行业发展带来新的启示。
商业地产路径：从商业产品到金融产品
对于广州IFC来说，4个月前的一次巧妙借助资本市场力量的交易，不单是一次在越秀集团层面成功的资源整合，也成为中国开发商探索增长方式转型代表之作。
其时，由母公司越秀集团掌旗，下属两家上市公司越秀地产及越秀房产基金宣布，广州IFC以134.4亿元（人民币，下同）注入越秀房产基金，并分别获高票通过两家上市公司的特别股东大会。从此，标志着广州IFC进入一个新的发展阶段。
此举在资本界及地产业引发了巨大反响：此次交易不仅提前释放了广州IFC潜在的商业地产价值，大幅缩短了81亿项目总投资背后长达15年的投资回收期；同时，按交易协定，未来越秀地产作为越秀房产基金占股近50%的大股东，还可持续享有广州IFC后期经营所带来的可观租金收益及分红。
