据天津中原地产投资顾问部统计，8月份，天津商业地产市场共有11个项目新增入市，全月商用房新增供应984套，新增面积13.4万平方米。2012年6~8月，中心城区新增供应持续萎缩，滨海新区成为天津商业地产市场供应主力。保税区“东疆国际”项目在本月新增入市，使得滨海新区本月的新增供应超过8万平方米，达到今年最高值；环城四区受前三个月供应放量影响，在本月新增供应为零。宝坻区及滨海新区是本月新增供应的热点区域。
8月，天津商业地产市场共成交53468平方米，主要由于本月成交出现一些单铺面积在1000平方米以上的大型商铺，使成交总数环比下降。
8月天津商业地产项目成交均价19862元/平方米，北辰区、津南区、滨海新区有多个集中式商业综合体项目以较高的价格成交。
8月成交的商业物业中，保利香槟国际项目本月成交为内街一拖二商铺，成交均价不到3万元/平方米，“北宁湾”项目成交放量，全部为中小面积的一拖二或纯一层临街商铺，其中，100平方米以下的小面积商铺成交均价超过2.6万元/平方米，非核心区域的商铺其价值逐渐得到市场认可；此外，以宝利国际广场、融创王府壹号等中高端住宅、综合体项目为代表的南开区，商业地产成交价格持续攀升，达到5万元/平方米。全临街、一拖二、中小型商铺成为市场成交主力。
商业地产市场新增租户方面，H&M、优衣库等快时尚品牌落户天津环宇城购物中心；居然之家天津第二家店——珠江友谊店将于10月试营业；Harbor house银河国际购物中心店9月份开业，是继泰安道店和大悦城店在天津的第三家店，为天津消费者带来美式休闲生活和体验式家居的新型购物理念。
