广州中山九路首个Mall“嘉洲广场”年底开业

记者最近获悉，在素有“中山九路”之称的南海黄岐将出现首个一站式购物、经营面积相当于广州天河城的商业广场———嘉洲广场，该广场将在今年年底开业。发展商表示，因看好当地消费力，意欲吸纳外流到广州的消费人群，瞄准周边珠三角城市的旅游消费人群。

　　新商业形态不断涌现

　　据了接，黄岐传统的商圈以专业市场和卖场为主，几乎涵盖了各行业各门类，主要以小商品、夹板、家具、五金等为主，集中在广佛路沿线的专业市场有米市、茶博城、五金城、家具城、夹板城、塑料城、平地布匹城、内衣城、南国小商品城、摩托车城等。当地的专业市场相当成熟兴盛，与此相比，商业配套则相对不足。

　　随着广佛新都市圈经济的辐射，各种新的商业形态不断出现，目前区内陆续出现新的大型商业项目，除了购物中心嘉洲广场外，还有黄岐商业步行街，雅居乐集团的综合式街区商业项目，雍景新都会等。

　　广佛都市圈消费力强

　　据了解，目前位于广佛无缝对接都市圈的新南海大沥（包括原黄岐、盐步、大沥街道），新辖区的人口接近25万人。

　　当地大型楼盘除了早期的名雅花园、中南花园外，雅居乐雍景豪园、万科四季花城均属于后起之秀。近期再有中海、恒大、碧桂园等众多实力发展商加盟，该区庞大消费力引来新商机。房地产的蓬勃发展，在该地区购房定居的广州人越来越多了，当地的生活商业配套已经不能满足居民的生活和经济发展的需要。

　　今年年初开始动工兴建的嘉洲广场日前举行了外立面亮相仪式，预计年底即将开业，商场投入使用后将填补该地区一站式消费市场的空白。

　　据发展商佛山市南海伟林盛实业公司策划经理杨德基表示，目前商场的整体招租达到了八成，商场的经营面积与广州天河城相当，定位以大众化品牌、中档消费为主，按照当地人口的消费力完全可以接受相当于广州天河城面积的商场。

　　广州人比本地人更热衷投资商场铺

　　记者了解到，受到当地传统商业的影响，当地人目前投资商业物业主要集中在“熟门熟路”的专业市场上，而对商场铺的投资意识比较淡薄。

　　据透露，该广场商铺出售部分约占总经营面积的35％，均价2万元/平方米。目前购买嘉洲广场商铺的买家中，广州买家的比例高达60%，广州人对商场铺投资的认同程度远高于南海本地人。
　　（来源：新快报 记者谢蔓）