万达第四代城市综合体,即将在此启动建设
烟台芝罘万达广场效果图
“城市综合体”是近几年商业地产发展中最为热门的关键词和最主流的发展模式。“凡是有城市的地方就有城市综合体”,用这句话来形容中国当下的城市综合体发展并不为过。
在不久的将来,烟台市芝罘老城区胜利片区,将变成118万平方米商业综合体——烟台芝罘万达广场。在今年商业地产大热的背景下,烟台的城市综合体一定更具看点。
城市综合体
扩张凶猛
有人说,欲了解中国商业地产,绝对绕不开万达集团。万达每到一个城市,万达广场坐落在哪,哪就会成为城市的中心。不管是订单式地产,还是万千百货,万达都在以燎原之势在全国扩张。
公开资料显示,万达1988年迈入房地产开发行业；2001年开始摸索商业地产；2002年开始征战全国近20个城市；至2012年,万达广场遍布全国70余个大小城市。
商业地产以“订单式商业地产”模式叱咤中国。11年间,万达让它所在的城市,发生了巨大的改变。在经历了一代单店、二代组合店,2005年后,万达第三代产品城市综合体横空出世,万达不再以单一的传统城市中心区为主攻方向,更多地将目光投向发展潜力巨大的城市副中心及新兴中心区。2006年,万达广场在宁波鄞州近郊地带、上海老工业区五角场地带、北京三环之外开业,开业当天人山人海,让人不可思议。
据统计,2011年已开业的万达广场总客流6.99亿人次,平均每个广场每天5.5万人次。
