受楼市调控政策的影响，房地产住宅市场近年来逐渐降温。但房地产投资者并没有离开房产市场，而是将目光转向了不受限的商业地产市场。一时间敏锐的投资客纷纷转战商业地产，受大量流动资金的涌入和供需关系的影响，商铺及写字楼等商业形态异军突起。
随着经济快速的发展，许多有发展前景的企业公司纷纷进驻南京，在此办公设点，这也为南京写字楼市场的发展提供了更多的条件。近期，新地中心二期在一期产品、配套的基础上全面升级，即将推出，为河西CBD高端写字楼市场增加新的选择。
作为城市重要的商务办公区，拥有良好的地理位置以及便捷的交通是必不可少的因素。项目坐拥南京一号线和二号线“双地铁”的新地中心二期发展、投资潜力也日益凸显。河西CBD二期建设总投资达200多亿元，重点打造金融保险和总部集聚区。
新地中心二期产品将整层面积增加至3000平米，可以更加适合大型企业办公需求。打破传统写字楼的标准层面积标准，对于2000~3000平米规模的企业，需要租赁两层，装修成本、设备投入和日常办公效率都会有所影响，新地中心二期标准层面积增至3000平米可有效节约企业装修、管理、设备投入等方面的成本。
多种优势的积聚自然会运生写字楼的扎堆效应。目前河西CBD商务区内写字楼项目众多，目前区域内在建或在售的写字楼项目大约有十余个，加上之前已有的一些写字楼项目，未来将有几十个各类办公写字楼聚集于此。2010年，新地中心推出一期高达232米的写字楼，其国际超甲级标准硬件设施、14部进口三菱高速电梯、美国特灵中央空调等卓越的产品品质和定位，一经面世即受到国际国内名企的青睐，日前入驻率已几近95%。入驻一期主要以银行、保险、证券、能源类公司为主，如汇丰银行、永丰银行、友邦保险、中英人寿、直钱支付、丘博保险、平安保险等，以及其他世界500强及国内外知名的大型企业总部，如三星电子(中国)研发中心、中化石油、雪佛龙、通用汽车、安永会计事务所、华润电力等。
即将应市加推的二期，由1-5层的大型商业裙楼和6-25层的办公辅楼组成。辅楼标准层面积约3000㎡，同样定位为国际5A级写字楼。在产品品质上，二期更是对一期产品的升级，着力打造舒适高效、商务办公典范，将为入驻客户带来更高端的体验。而项目一期已经入驻的国际金融机构、国内外名企，必将为二期的商业、商务发展奠定了良好的基础。
