日前，瑞安房地产旗下国际级风尚住宅项目瑞虹新城在上海发布了全新总体规划，未来8—10年斥资上百亿元，将上海建成内环内最大的商业中心，并以持有方式经营。
根据规划，未来8到10年，将在上海虹口区的瑞虹新城内打造总规模超过50万平方米的商业地产项目，该项目将成为上海内环内最大的商业中心。近日，瑞安集团发布最新商业地产发展规划并表示，未来将以持有方式经营该项目。名为“瑞虹天地”的该项目，将成为瑞安集团继“新天地”后的另一个重点旧区改造项目，还有十年左右全面竣工的瑞虹新城斥资总规模将达上百亿。
打造地标性商业中心，是此次瑞安地产战略提升的重要支点。瑞安集团透露，已完成了该项目的土地储备，未来的“瑞虹天地”将建立在瑞安10号地块、3号地块、6号地块、167b地块四个地块上，四个地块总建筑面积达到50万平方米，项目将通过时尚商业、文化休闲、商务综合等多个功能模块形成。根据瑞安集团2011年发布的公告，其已经收回了部分之前出让的6号地块的部分土地权益，这就为其全面打造大型商业地产做好了准备。
资料显示，瑞虹新城处于上海虹镇老街区域，1996年虹镇老街进入大规模改造。虹口区政府通过招商引资，招徕香港瑞安集团投资5亿美元与中虹集团合作开发40公顷土地，计划建设总量逾百万平方米的大型住宅区瑞虹新城。项目共涉及虹镇老街地区11幅地块，将分块分8期进行开发。
7月23日，瑞安房地产宣布，其间接非全资附属Hollyfield Holdings Limited及上海瑞虹新城，分别获取离岸贷款8.5亿港元三年期融资贷款，以及在岸贷款12亿元人民币(约14.8亿港元)，合共为23.3亿港元。而就在一个月之前，瑞安房地产通过基金售股的方式，为其获得9.5亿的项目融资。
据悉，瑞虹天地将由世界著名规划设计大师、新天地的总设计师Ben Wood设计，在总体空间构筑上将邻近的两个地铁站点通过特色商业地块连通，形成地上、地下一公里的双层商业轴，同时每一商业地块被赋予各自独立鲜明的主题。瑞虹新城连接着北外滩、外滩和陆家嘴三大核心区域，新规划实施后，在大量商业与精品高端住宅的驱动下将拉动区域的综合价值。
瑞安房地产行政总裁李进港说，随着上海经济飞速发展，居民消费的需求日益增强。凭借瑞安房地产在商业地产的丰富经验与创新理念，瑞虹新城将以巨大的商业发展潜力驱动区域经济发展。全新的概念与独特的综合优势，希望能使瑞虹天地成为上海最具创新精神的新商业地标。
在打造“瑞虹天地”同时，瑞安集团在上海的“虹桥天地”、“新天地”提升项目也在筹划中。
