2010年调控以来，在限购、限贷的双重打压下，南京豪宅市场再没有出现过2009年河西以高端盘千人抢购，3天卖10个亿的盛况。河西、江宁和城东，大批豪宅项目更或长期按兵不动，或推迟上市，或积极某变创新产品。9月25日，南京豪宅市场再现异动，江宁第一盘绿城水晶蓝湾华丽转身，携手世界顶级酒店运营商法国柏栎酒店管理公司，打造柏栎湖滨国际公寓酒店，号称是南京首个纯正产权式超五星公寓酒店。
据悉， 10月14日该盘将发售首批50套50-75㎡的豪华全套房酒店的产权，最低总价仅66万元。另一个让投资者惊喜的是，对未来市场信心满满的柏栎湖滨国际公寓酒店，承诺每年投资回报为6%，并将5年投资回报总计30%在投资人购买时一次性直接返还。
“如果能保障这个收益率，10年就能收回成本。”一位业内人士分析，此次绿城·水晶蓝湾推出的投资新品收益确实不错，之前该盘单价超过2万元，现在最低只要66万元的话，按照其最小面积50平方米计算，单价仅13000多元/平方米。“在江宁很多普通住宅都过万了，九龙湖一批楼盘甚至卖到15000元/平方米，这个价格能买那么好的地段，还是绿城建造的房子值了。”
该盘此举消息放出两周里，已经有超过1000位南京高端投资客户致电询问或造访。目前意向客户积累达到上百组。在10月14日，首批50套50-75㎡的豪华全套房酒店产权，将正式对外发售。
“绿城水晶蓝湾原本也属于酒店式公寓，但却具备纯正超五星酒店公寓的软硬件配套，比如五星级标准服务，比如8.8米挑高大堂、3.25米罕见层高等。”法国柏栎酒店管理公司一位负责人透露，柏栎湖滨国际公寓酒店选址极为严苛，非常强调对稀缺自然资源的占有。此次酒店选址绿城水晶蓝湾，正是看重其占据百家湖一线湖景资源，项目旁边就是金鹰百货、1912街区等高端商业配套，项目地处的江宁区，汇集爱立信、西门子、百事可乐等世界500强企业，云集一大批金领、CEO、高管等顶尖人才。
据了解，目前素有江宁“新街口”之称的百家湖周边，已经云集4、5家五星级酒店，而且生意火爆。有业界据保守估计，按照五星级酒店客房800元/天的收费标准计算，绿城·水晶蓝湾的超五星公寓酒店，未来一间75平方米的标准间，月租金可高达2万元。
