市场综述与展望
2012年9月，成都二手房挂牌均价为8841元/平方米，环比下跌0.75%，同比去年9月下跌4.54%；成都六大城区二手住宅成交量（网签）为6282套，环比上个月上升18.66%，同比去年9月上涨170.07%；成都二手房挂牌量为354055套，环比9月上涨9.07%。
自从7月1日二手房按评估价计税在成都实施后，近几月成都二手楼市成交一路呈现下行趋势。
各方对楼市传统旺季“金九”寄予厚望。最终结果表明，受宏观调控等政策影响，当前购房者对于市场的观望情绪仍然比较明显，“金九”成交小有涨幅，整体表现差强人意。
从本月楼市“金九”正式拉开序幕开始，二手房成交量出现一定程度涨幅，但是在此期间，新房市场开发商将加大推盘量，积极调整营销策略，或虚或实的降价潮相继出现，这挤占了一部分二手房市场的购房需求。当然，同时，新房的促销将促使部分二手住宅价格进一步回落。而随着二手房价格的松动，反之也必将对市场需求有一定的刺激作用。上月成都二手房挂牌均价为8841元/平方米，环比下跌0.75%。
搜房数据监控中心评估师认为，近期房地产市场升温，看涨的趋势再起，虽然政府方面的各种表态都显示政策基调依旧会从严，但因为经济压力，出台更严厉的政策可能性应该不大，市场整体将会趋稳。但在接下来的“银十”，受中秋国庆黄金周的影响，成交或有小幅下降。
租赁市场：
2012年9月，成都租金均价为2083元/月•套，环比下降3.43%。
今年成都房屋租金一直呈现稳步增长的趋势，本月是近几月来首次出现下跌。一方面是由于二手房成交上扬导致住房需求得到一定缓解，另一方面，随着租房旺季的过去，新一波的租房低潮也开始到来，影响租金走势。
二手房市场动态
二手房挂牌量
全市：9月挂牌量环比增加29446套
【数据来源：搜房成都二手房数据中心】
2012年9月，成都二手房挂牌量为354056套，环比8月上涨9.07%，增加了29446套。
行政区：9月六城区房源挂牌量均上涨
【数据来源：搜房成都二手房数据中心】
2012年9月，成都市各城区挂牌量均呈上涨态势。从数据来看，成华和锦江上涨幅度最大，挂牌套数分别为48039套和56891套；挂牌套数最多的是武侯区，挂牌套数为64165套；温江以14361套的挂牌数环比垫底。
