中航地产股份有限公司
2012年三季度业绩预告公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏。
一、本期业绩预计情况
1、业绩预告期间：2012 年 1 月 1 日—2012 年 9 月 30 日
2、预计的业绩：亏损扭亏为盈√同向上升同向下降
3、业绩预告情况表
（1）2012 年 1-9 月业绩预计情况
项目本报告期（2012年1-9月）上年同期 （2011 年 1-9 月）
归属于上市公司股东比上年同期上升：169.34%～214.24%
盈利：6，682.89 万元
的净利润盈利：18，000 万元～21，000 万元
基本每股收益盈利：0.2699 元～0.3149 元盈利：0.1002 元(注）
（2）2012 年 7-9 月业绩预计情况
项目报告期（2012 年 7-9 月）上年同期 （2011 年 7-9 月）
归属于上市公司股东比上年同期上升：663.23%～712.73%
盈利：2，423.92 万元
的净利润盈利：18，500 万元～19，700 万元
基本每股收益盈利：0.2774 元～0.2954 元盈利：0.0363 元(注）
注：公司于 2012 年 5 月 17 日实施完成了 2011 年度每 10 股转增 10 股的资本公积金
转增股本方案，公司总股本由 333，480，708 股增加至 666，961，416 股。上表中上年同期的
基本每股收益按照新股本数（666，961，416 股）计算。
二、业绩预告是否经过注册会计师预审计
本次业绩预告未经注册会计师预审计。
三、业绩变动原因说明
根据《公司投资性房地产公允价值计量管理办法（试行）》的规定，公司对
投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。本报告期内，公司所属成都市中
航地产发展有限公司持有的成都中航城市广场项目九方购物中心及地下停车位
完工并投入使用，故计入“投资性房地产”科目核算并采用公允价值计量。其公
允价值与账面成本的差额依据《企业会计准则》要求计入公允价值变动损益，本
报告期确认税前投资性房地产公允价值变动收益预计约为 30，000 万元，从而增
加归属于上市公司股东净利润约为 22，500 万元。
四、其他相关说明
上述预测为公司财务部门初步估算，公司2012年三季度实际盈亏情况以公司
2012 年第三季度报告披露的数据为准。
作为专业房地产公司，按照公司房地产销售收入确认的会计政策，公司现有
房地产开发项目在达到销售收入确认条件时才能确认收入，存在一定不确定性，
敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
中航地产股份有限公司
董 事会
二〇一二年十月十二日
