2012年9月，南京西一座“中国商谷”正在规划并悄然崛起。以南京高新产业园和新加坡苏滁现代产业园为两翼，以南京湾全球贸易物流区为核心，以汊河新城为配套的超120平方公里的产业新城，将成为长三角区域产业转移承接及增长新极。而其中产业核心全球家居CBD正是由中国家居业、物流业巨头香江集团斥资200亿，打造的20平方公里的大型商贸物流平台。10月12日本站记者前往成都香江全球家居CBD参观，探秘中国商谷未来模式，而成都项目作为香江集团全国九大家居物流战略第一站，总规划商业面积高达600万平米，在成都项目本站记者专访了香江商业地产总经理陆国军。
香江商业地产执行总经理陆国军接受采访
陆国军表示，“成都全球家居CBD总体规划9000亩，其中6000多亩为家具加工区，500多亩原材料及辅料供应区及2000多亩交易展厅及配套。目前200家家具工厂已经建成并投产，数十家品牌家具工厂在排队希望进入园区建立生产基地。其中整个家具原材料辅料区已经成为西部最大的供应基地。全球家居CBD一期去年10月已经开业，二期B馆今年9月28号正式开业，而A馆是核心馆，也是全国最大的单体家居卖场，预计将于明年5月1日正式开业，目前成都项目运营情况良好。”
陆国军：不断做减法 产商结合新模式实现家居产业一条龙
“全球家居CBD成功来自于其独有的模式：采取产业与商业相结合，是最先进的一种产业模式，从家具研发、设计、原材料采购、就地加工，现场展示销售、区域总部都在这里，真正做到产业链一条龙服务。最根本解决了消费者与工厂之间的环节，不断做减法，直接让消费者面对我们的工厂。这种新的模式让家具直销价格难以想象，才会有现在这么低的价格。”
“成都香江全球家居CBD总共需要5-8年开发，项目5年内预计可以全部完成。而香江南京湾全球家居集散平台开发周期也需要5-8年，南京项目具备几个特点：一规模是目前国内在建家居商品交易区最大的，规划达3万亩。辐射力比较广，建成后将辐射整个长三角、中部。二有强大的价格优势。三速度快，去年10月27日开工建设，首期720亩，还有几个月建成。招商速度快，招商先行，目前在全国招商会已经开了7、8个，上个月在南京也预热开了招商会。四 全球家居CBD定位和布局更趋于合理，南京项目相对于成都将更优化。而这样的产品也对区域提供很好的机会，令真正老百姓买到合理价格的家居。“
南京全球家居CBD将是成都升级版
让老百姓真正买到合理价格家具
陆总认为，”对投资置业来讲，也是很好的机会。这种产业结合的新型投资，这种地产开发模式周边没有，而事实也证明无论在国内还是国际，商业与产业结合没有一个不成功的。我们操作模式和规则，合作工厂第一轮选择位置，其次是区域代理商选择第2批，第3批才是投资者，并且将投资者购买的商铺总量控制在30%，70%必须是行业买家。一方面可以解决投资客的需求，另一方面也可以在将来调剂一些新的品牌商家进入。”
对于所有商铺也是统一管理、运营、招商，并收取一定比例服务费，长期管理，确保市场有序良性的发展。
