今年以来，商业项目虽然一直处于低迷状态，但是近期，随着预计开盘的项目逐个落地，商业市场显现出另一番景象。在新项目的刺激之下，老项目推出大力优惠，对于整个商业市场产生了推动作用。据数据监控中心统计，截至10.14，2012年商业项目销售排行榜榜单如下：
从榜单可以看出，多数项目的成交均依靠酒店式公寓项目，部分项目的商铺房源成交显著。回顾9月苏州商业地产的新房源上市量，多集中于中心城区、吴中区。8月底位于沧浪新城的苏州世茂广场南区商铺14号楼与15号楼正式推出，引发了苏州商业地产不小的震动；位于平江新城的万融国际大厦面对客户的执着热忱直接略去开盘仪式，只要客户到场即可认购；苏尚新地样板间公开不出一周9月15日即开盘销售，凭着与姑苏区政府相邻的地段优势，所推3个楼层当天去化2/3。在吴中区，宣传力度一直走在前列的东门町则在中秋国庆双节前——9月28日首次开盘，推出1号楼铂金公寓；10月该项目将趁胜追击推出5号楼沿花苑路商铺。
而从10月以来商业成交榜单来看，除了新盘以外，不少上榜的商业项目为老盘增加优惠力度，新盘港龙财智国际二期九月中旬开盘，后期成交于近期显现。另外，一直以来酒店式公寓支持着苏州目前的商业的成交的现状，上周被打破。成交榜单上商铺写字楼等商用项目意外大量出现，金亿城在售18-60平米商铺，凯马汽车用品城项目目前在售二期东区、西区商铺，面积40-300㎡，主力户型为130㎡，均价10000元/㎡；太平邻里中心在售小面积商铺180套左右，20-60平，1-3楼均价15000元/平。
另据不完全统计，10月苏州楼市有16个商业项目登场，其中11个为纯新盘，作为纯新盘的宝润168广场选择了国庆假期的最后一天开盘，首推商铺与酒店式公寓物业。而包括旺吴金座、双银国际金融城、鑫鑫国际、他她公馆、金匙望湖等新盘以及香山里、城南印象生活广场都将推出酒店式公寓房源。
