商业是能说话的，它能最直接地告诉人们一个城市是繁华还是落寞，是活力十足还是老气横秋。泉州商圈的变迁记录着城市发展的轨迹，就像一本鲜活的历史书。
在城市经济飞速发展的同时，衍生了诸如大型购物、休闲场所以及黄金商圈。在泉州这个不断发展的现代城市，城市的扩展必然带来全新商圈、消费方式的多样化，新商圈的形成也印证了城市发展的进程。随着泉州市区行政中心的东移，商业中心将从单一的老城区得到扩散，也势必拉动整个城市商业的整体向东发展。
近几年，城市综合体以“千军万马”姿态进驻泉州，万达广场、百捷、中骏·财富中心、东海湾、泉商环球广场等相继进军泉州商业地产，全面打造城市综合体。城市综合体模式成为泉州商业地产发展的一种新趋势，城市综合体既是对城市未来的规划、人口与自然资源的重新配置，也是对城市商业与审美的重新打造。
业内人士指出，城市综合体同泉州本土百货、沿街商铺共存，商业多样化业态、特色化经营才是发展主流，泉州商业需要多样化的模式、差异化定位，这才是今后发展的方向。
消费：
开启新的购物体验
随着现代城市的迅猛发展，习惯快节奏的人们更倾向于在一个方便、快捷、集多种功能于一体的综合空间中生活和工作，这个综合空间被广泛称之为“城市综合体”。
犹如几年前人们接触晋江阳光广场一样，泉州浦西万达所带来的更加完善的吃喝玩乐购一站式享受的城市综合体模式已经渐渐被这座爱好沿街经济的古城居民所接受。
金秋十月，随着泉州万达广场的开业，林女士顿时变得“躁动”起来，“跟我来去逛万达”成为她与人打招呼的必备语汇。相信不只是爱逛街的林女士，无论男女老少，“逛万达”被许多泉州人民提上最近议程。
对林女士这样经常往返厦门、香港的购物达人来说，泉州一直缺少大型购物广场，普通商场的品牌都无法满足她。“现在能就地买到的东西，我就不用再这么来回折腾了。”因此，对泉州万达广场的开业林女士满心欣喜。
其实，在泉州与林女士有着相同心理的人并不在少数，放眼泉州，除了大洋百货、新华都百货以及去年开业的天虹外，实在找不出更为高端的百货商场，这与泉州强大的民间购买力并不匹配，传统的商业格局难以满足人们的现代生活需求，也难以满足城市的发展需要。
据悉，泉州浦西万达广场汇聚400余家国内外一线品牌，其中86家国际一、二线品牌首次落户泉州，包含大型购物中心、五星级酒店、国际电影城、大型电玩超乐场、量贩式KTV、大型家电连锁卖场、国际连锁超市、室内外步行街、餐饮娱乐风情街等多种业态。
自开业以来，浦西万达每日人流密集，其进驻营业，进一步提升了浦西区域价值。一名业内人士表示，“万达在全国创建了无数的城市中心、繁华中心。如今落户泉州，很有可能会改变泉州人生活方式和消费习惯，呈现给泉州国际化的品牌、全年龄层的消费和24小时一站式生活解决方案，必将成为城市最为繁华的商业中心。”
三年前，当百捷·中央公园率先打出“豪布斯卡”的概念以后，城市综合体便开始进入泉州市民的视线。而近阶段，随着晋江、浦西万达的亮相，中骏·财富中心、东海湾、泉商环球广场等一大批龙头房企纷纷进军商业地产领域，一时间城市综合体项目在泉州遍地开花。此番泉州浦西万达广场的盛大开业，算是真正拉开泉州“城市综合体时代”的大幕。
模式：
新旧同堂 多元发展
站在泉州地标之一的钟楼下，一边是人声嘈杂、鱼龙混杂的服装店、鞋店，一边是新华都商场。车流、客流在这里穿梭，商场与低端店铺同时存在，都经营得风生水起。
2000年以前，中山路几乎是泉州购物的唯一商圈，而近年来，由于城市化进程加快，泉州新商圈不断诞生，原来一直位居泉州商圈龙头老大的中山路商圈渐显疲态，这个曾经的最市区，经历了多年的城市发展与商业繁荣，如今虽还是名副其实的闹市，但是已然少了曾经的那一份繁盛与惊艳。
