楼市综述
2012年10月8日– 2012年10月14日，节后成交量迅速回升，挂牌价格小幅上扬。十月第二周，各地成交量迅速回升，多数城市接近9月同期成交量。预计十月下旬市场需求仍将稳定释放。据搜房网二手房数据监控中心数据显示，本周26城市二手房挂牌价格14升12降，共有12个城市环比涨跌幅在1%内。相比上周，上涨城市的个数和涨幅均有所扩大。预计近期，仍以窄幅震荡上扬为主。
26城市二手住宅周挂牌均价
【数据来源：搜房二手房数据监控中心】（单位：元/平方米）
北京二手房成交处于低位 环比9月均值相差22.91%
“银十”已经过半，但如今北京二手房成交量依旧处于低位，二手房价格也没有明显大涨的预期，旺季不旺或成定局。如今购房者观望气氛明显，购房需求减弱、业主也受到影响，房源供应减少，10月份成交量继9月后再次回落，“金九银十”难以创造今年的成交高峰。上周二手房成交量累计为2606套，其中二手房住宅成交量累计为2364套。虽然与黄金周相比回升了许多，但较9月份而言，还是有很大的差距，较9月最后一周下跌41.62%，即使与9月平均值相比依然相差22.91%，二手房成交量目前正于低谷徘徊。
北京二手房住宅挂牌均价29513元/平米，环比微降0.15%。另据统计，本周二手房成交量为2606套，二手房住宅成交量累计为2364套，仍低于节前周成交量。
申城二手房挂牌量升价跌 挂牌总套数回升至15万
10月已过去近半，今年最后一个季度已拉开帷幕，相对于楼市的胶着状态，土地市场却保持着比较高的活跃度。虽然自9月以来，上海楼市的成交量并不令人欣喜，但是部分开发商在上半年已充分回笼资金，提前完成了业绩需求，所以并不急于在价格、折扣上作出多大让步，对市场预期依然比较乐观，反而在土地竞买上表现出了一定热情，尤其大型开发商疯狂抢地，比如在45亿拿下上海滨江地块时，保利地产在同一日又携手万科以32.56亿拿下长沙滨江新城B7地块，一日内斩获两个地王，这也能在某种程度上反推证明了楼市依然坚挺。
本周上海市二手住宅挂牌均价为24423元/平方米，环比上周下降0.06%，全市18个区县，6个二手房挂牌均价下降，12个上涨。
