于2010年5月投资的天津项目是友阿股份向湖南省外拓展，扩大市场占有率走出的第一步。然而，房地产、商业市场的不景气使得项目进程受阻、开工延期。
2012年10月16日，友阿股份董秘陈学文对记者表示，“天津项目住宅部分桩基工程已完工，土建的各项准备工作已完成，施工单位已进场准备施工；自建商场部分：规划设计刚通过相关部门初步审核，待报建的相关手续完成后开工。”
“不过，具体的开工日期还未最终确定，所以还未有正式公告发出。”友阿股份证券事务代表杨娟如是表示。
天津奥特莱斯项目计划总投资9.5亿元，总用地面积14.7万平方米，规划用地性质为商业和居住用地，其中商业用地11.2万平方米，居住用地3.5万平方米。项目启动资金约4.5亿元。友阿股份2010年4月的公告显示，该项目计划2010年9月开始正式动工建设，预计2011年3月开始产生公寓住宅销售，2011年底“奥特莱斯”商业部分完工并开始投入试营业。
然而，房地产市场的低迷使得友阿股份天津项目“房地产销售回流资金反哺商业”的计划流产。一券商分析师对记者表示，房地产商业市场不景气，公司有意放缓工程进程，“市场环境不好，完工了也不赚钱。”
2012年6月19日，友阿股份董秘曾在深交所投资者关系互动平台上表示，“天津奥特莱斯项目住宅部分已经开工，商业部分因受市场环境变化的影响，目前正在做进一步的论证，以确定是否调整原规划，这对项目进度会有所影响。”
有卖方分析师表示，天津奥特莱斯项目预计2013年下半年以后投入试营业，地产项目有助于快速收回投资成本，而天津奥特莱斯项目能否成功复制长沙项目，还有待进一步观察。天津奥特莱斯项目或可改为购物中心业态，不过这尚未得到公司层面的确认。
