进入下半年以来，随着第三产业占比的稳步上升，京城的房地产市场正向着健康的方向发展。根据北京市统计局发布的数据显示，2012年前两个季度北京共实现地区生产总值8348.6亿元人民币，其中第三产业占比达78.1%，同比上升了1.2个百分点，其有效的推动了京城商业地产的发展，尤其是写字楼市场。
据统计，2012年第三季度，北京甲级写字楼租金表现平稳，按使用面积计算的平均有效净租金为每月每平方米人民币529元(折合每月每建筑平方米370元)，季度环比增长率仅为0.2%。受欧债危机引发的全球经济影响，外资公司对高租金表现出更高的敏感度，需求出现下滑迹象。相较之下，内资公司需求更加活跃，但面临租金的居高不下，部分也开始考虑将租赁需求转向购买。尤其是内资企业，对于购买写字楼的需求也越来越为迫切。
据了解，位于北京西南西环旁的北京诺德中心项目，其一期三栋写字楼已全部售罄，其购买多为内资公司。据现场销售人员表示，购买其写字楼的众多公司，部分为原租赁写字楼客户，由于北京写字楼租金价格的日益高涨以及公司发展的需要，该租赁为购买。另一部分公司则为外地大型企业，由于公司业务的不断拓展，急需在北京寻找一个能够提升公司形象，满足公司办公需求的总部。之所以购买北京诺德中心项目，主要是由于其所在区域成熟的商务氛围、高端写字楼配置以及作为地标综合体所带来的高端形象。
目前，位于9号线丰台科技园站旁的北京诺德中心，一期已全面售罄，预计将于近期投入使用。据悉，为满足更多企业的办公需求以及部分投资者的投资需求，北京诺德中心还将于近期推出二期定制总部独栋写字楼，作为其二期首发产品，定制总部独栋写字楼规划有200-1200㎡的写字楼空间，同时其还提供整栋定制服务，从而满足各种企业及投资者的需求。
据悉，其二期定制独栋写字楼已全面封顶，进入准现房阶段，可大大缩短企业的入驻时间，现认购活动已全面开启，敬请关注！
