河西CBD三期首幅商业金融用地13-1号地块（即图中“13B、C地块”）区位图 资料图片
去年，南京多幅地块“因故”延期、暂停或终止出让的波折，还令人记忆犹新。今天（10月17日），于去年11月10日因故暂停出让的板桥新城住宅地块再次“露面”。同时，南京南站万科邻居地、河西南部CBD三期首幅商业金融用地以及六合住宅混合用地也同步挂牌公告。
板桥暂停出让地块再露面 南站万科地块添邻居
去年11月10日，编号为NO.2011G53的雨花台区板桥新城四期地块，在正式公开出让当天上午连同另一幅板桥新城住宅地块突然“因故暂停出让”。当时，板桥新城相关负责人对地块暂停出让做出解释：“需要对这两幅地块进行重新规划和评估，在规划调整完成后，将重新挂牌出让。”
果然，时隔一年，板桥新城四期地块再次挂牌。在今天挂出的2012年第11号公告中，雨花台区板桥新城四期地块的编号为NO.2012G44，地块四至东至规划道路，南至新城大街，西至新湖大街，北至规划道路，出让面积102263㎡，二类居住用地，容积率1.0＜R≤2.4，挂牌出让起始价80000万元。若按最高容积率计算，NO.2012G44地块楼面地价3259.6元/㎡，相比去年13号公告时的3452元/㎡楼面地价，略降了193元/㎡。
据了解，NO.2012G44地块在去年因故暂停出让之前，即已被不少业内人士看好。在金地集团、朗诗地产等开发企业纷纷落子板桥新城且一直销售不错的背景下，G44地块也被赋予了诸多看点。
今天，与NO.2012G44地块同属城南板块的南京南站一幅住宅混合用地，也一同挂牌。该地块即位于今年6月5日万科拿下的南京南站首幅商住地块的南部，若成功出让，南京南站万科地块将添“邻居”。
第11号公告显示，这幅南京南站住宅混合用地地块名称为雨花台区站东路3-5-7号地块，编号NO.2012G43，出让面积45022.4㎡，住宅混合用地，综合容积率2.96，挂牌出让起始价68100万元，楼面地价5110.1元/㎡。
跟万科南站地块5157.7元/㎡的楼面地价相比，NO.2012G43地块的楼面地价与之相当，是否也能像老大“万科”一样“抄个底”，还不得而知。届时，哪家开发企业将与万科并肩而行，开辟南部新城？
河西南部CBD三期首幅商业金融用地挂牌
城南板桥新城四期地块、南京南站万科“邻居地”，有可能会因前期的高关注度以及万科的品牌号召力，成为2012年第11号公告土地拍卖会的“抢手货”，然而，河西南部CBD三期首幅商业金融用地，也看点十足。
2012年第11号公告显示，一幅河西CBD三期地块，正式进入公众视野，这预示着河西CBD三期的开发已真正付诸实施。公告显示，河西CBD三期首幅商业地块名称为建邺区河西南部13-1号地块，编号NO.2012G45，地块四至东至恒河路（规划中），南至规划支路，细致江东南路（规划中），北至江山大街。出让面积地上为119818.1㎡，地下2194.3㎡，规划用地性质为商业金融业用地，综合容积率6.48，挂牌出让起始价141000万元，起始楼面地价1767.4元/㎡。
据了解，河西CBD三期为CBD一期、二期在空间和建筑形态上的延续，以商务、金融和信息等现代服务业为主要功能，形成跨国公司、集团总部机构集聚区。河西CBD三期商业金融用地的合作意向均为金融机构、央企、上市公司及世界500强企业总部。
从河西南部地图来看，建邺区河西南部13-1号地块即NO.2012G45地块紧贴着青奥轴线，位处青奥轴线（江山大街）南部，2014年青奥会前后，青奥轴线将形成一条宽170米，长2400米，占地600亩，以奥运、青年、体育、国际文化特色为主题的城市轴线，设计成为令人印象深刻的景观大道。若成功出让，河西CBD三期或再添大型企业地标建筑。
此外，2012年第11号公告还有一幅六合的住宅混合用地挂牌。该地块名称为六合葛塘街道中山社区地块，编号NO.2012G42，东至浦六路，南至现状，西至铁路专用线，北至葛新路，规划用地性质为住宅混合用地，总出让面积仅4764.8平方米。从地块详细信息来看，1到4.3的容积率，建筑密度不低于40%，建筑高度在100米以下，绿地率高于15%，地块出让起始价2180万元。
距离地块相对比较近的项目兴地美利广场，目前前期在售房源已经基本销售完毕，8月份项目均价折后在6700元/平方米左右。位于葛塘西部区域的纯新盘亚泰梧桐世家即将于11月中旬左右首次开盘，预计均价也在6字头。
