十月以来，常州楼市开局并不乐观，十月首周（10月1日-10月7日）住宅成交384套，与九月最后一周相比跌幅高达75%。10月第二周，楼市迅速复苏，数据显示，仅前6日住宅成交达1200套，日成交在200左右，基本恢复九月成交成绩。一方面由于双节期间，不少人选择出游，人气不足，造成了十月开局的惨淡，另一方面，双节前后的大量推盘致使成交最终得以在十月第二周缓慢印证。
周成交榜冰火两重天 高库存楼盘急待出货
从本周住宅项目成交前三名来看，分别为百兴华府、金新鼎邦、绿都万和城，这三盘皆为现在卖得较好的老盘，而绿都万和城于节前9月29日加推了03毗邻郡新品，遭到新一轮的疯抢。但是，从近期卖的较好的楼盘可以看出，部分地段、户型、价格、品质多方优势齐集的楼盘在成交低迷之际仍然吸引着购房者。
对于购房者来说，价格仍然是关键之一。开发商的促销手段与其成交息息相关。对于一部分开发商来说，历经半年的“跑量”，资金压力大为减轻，降价动力不足。
但是另一方面，9月下旬起，常州新房供应大幅放量，这使得自8月以来缓慢攀升的常州楼市存量在10月份迅速积聚，创造了今年以来新的库存高位。不少常州开发商面临高库存货源的现状。从上周的成交排行榜上可以看出，虽然九龙仓繁华里、华润国际社区、新城·香溢澜桥等楼盘都属于货源充足“大户人家”，但都上榜了第二周销售排行榜前十。可以看出，其销售策略对于购房者来说还是拥有较大的吸引力，据悉，华润·中央公园优惠十月升级，90平方米极致三房，115-130平方米阳光三房，享受6千抵3万元优惠；新城·香溢澜桥10月推出80-130平方米全新组团，享受诚意金交5千抵5万元优惠。
包括上榜前十的银河湾第一城、龙湖·香醍漫步、天禄·西瑶苑、天安尚城等多家楼盘，由于其定位的较为适中的价格，即使未有进行优惠或者价格的下调，在年末最后一场购房潮中或能获得更多购房者的亲睐。
