在全国各地推广“工厂批发价”概念的香江家居近来负面消息不断。日前有媒体报道称，沈阳香江家居国庆期间疑存在虚假促销现象，长春香江家居也被曝租金上涨引发商户集体抵制抗议，而此前重庆香江家居则已正式关门停业。
对此，有业内人士认为，香江家居各地门店目前所遇到的问题根源就在于——当前市场环境整体不景气，而“工厂批发价营销模式利润率又较低，卖场一旦遇到不可抗因素就很难自我消化，同时无形中也给卖场的品牌化道路竖起了一道屏障。”
多地门店频出状况
据东北新闻网报道，沈阳香江家居“十一”促销期间多款产品价格均高于原正常卖价，疑似虚假折扣。该报道称，一位顾客此前在沈阳香江家居惠达卫浴店购买了一款型号为HDC6151的卫浴产品，价格为599元；而在“十一”促销期间，该顾客再次去选购家具时却发现，这款产品的促销价格竟变成699元，比促销前还上涨了100元。对于这一价格差，其店内导购人员称，多出来的100元为运送及安装费，但运送范围却仅为沈阳市三环以内。
记者了解到，沈阳香江家居于今年2月18日正式开业，“工厂批发价”一直是其对外宣传的主导语，“价格普遍低于市场价50%~70%”的宣传语也比比皆是。而东北新闻网记者的调查显示，上述坐便器在沈阳其他家居门店的售价仅为599元，不包安装及运送费用，不少消费者由此认为，香江家居普遍低于市场价的说法并不成立。
对此，香江家居一位负责在全国各地开店的陆姓人士表示，“目前各地的香江家居正处于转型过程中，我们的价格分为促销价和工厂价两种，并要求商户严格标示，一般而言工厂价都会低于市场价，促销价尚不能保证，但总体来说，我们的价格不可能高于市场价格。”
此外，长春香江家居近日也被曝上涨租金引发商户集体抵制。据报道，长春香江家居灯饰城拟将租金从此前20元/平方米上涨至45元/平方米，而当前家居建材行业正处于寒冬，不少经销商生意难做，高达125%的租金上涨率，引起不少商户的不满。
长春香江家居企划部一位陈姓人士16日接受记者采访时回应，“卖场涨租本来就是一件很普通的事情，目前这一争端已经解决，商户全部正常签约。”而当地一位知情人士则透露，商户“正常”签约实属不得已，“如果商户拒签，卖场便收回场地经营权，而家居行业店铺租金等前期成本较高，拒绝签约就意味着此前的投入都打了水漂”。
而在重庆，由于物业方中新城上城中途涨租，以及进驻后出现巨额亏损，重庆香江家居则已于9月21日被迫关门停业，此前重庆香江家居的数十名商户也以虚假招商将其告上法庭，目前已在重庆九龙坡区法院立案。
记者了解到，重庆香江家居2010年12月开业时其招租率高达90%，而为了吸引商户入驻，香江家居甚至提出免租3个月等优惠条件，但卖场生意却一直不见起色。
“工厂批发价”看起来很美
在2011年，香江家居首次提出“全球家居CBD概念”，主推家具品牌批发城，在武汉、成都、沈阳、长春、重庆等地掀起了一波热潮。与传统卖场不同的是，香江家居品牌工厂批发城，其主要引进的不是代理商和经销商，而是国内外知名家居品牌的工厂，每年定期举办辐射一定区域的大型批发采购大会或博览会，成为工厂批发展销的战略平台，直接以出厂价批发展销，大幅减少流通环节，价格普遍低于市场价50%至70%。
中国家居建材装饰协会秘书长胡中信告诉记者，建材装饰行业的市场三方包括卖场、厂商、消费者，香江家居所推行的这种模式从理论上讲能降低成本。
