继定位国家新区之后，南沙近日又迎来利好消息。近日，广州市委书记万庆良在越秀区召开的广州“三个重大突破”现场会上提出，广州建设区域金融中心可以考虑分“四个板块”同时推进的空间布局构想。其中，南沙新区被列为“四个板块”之一，从而明确了南沙在金融发展领域的定位。不少业内人士指出，南沙明确金融中心的发展将助推区域楼市发展。
广州建设金融中心首提南沙板块
10月17日，广州“三个重大突破”现场会于越秀区召开，会上除了表示未来广州民间金融街将一步扩容外，广州市委书记万庆良在会上还谈到了广州建设区域金融中心的空间布局构想。万庆良指出，广州建设区域金融中心可以分四个板块同时推进，第一个板块是广州民间金融街，已经有36家民间金融机构进驻；第二板块是广州国际金融城，目前已经有35家总部金融机构确定进入；第三板块是南沙新区，主要发展离岸结算、海洋保险、期货交易、粤港澳金融合作；第四板块是风险投资、创业投资，这是广州的弱项，要很好地谋划研究，可以考虑放在萝岗的科学城。
与上海、深圳等城市相比，广州长期以来在金融领域的定位上比较模糊，中地行董事长徐建平评价，此次广州建设区域金融中心的一个板块落地到南沙，一是对具有“先行先试”政策的国家级新区的及时部署；二是广州建立新型城市化的特大城市，金融是无法绕开的行业，南沙在金融方面的新定位，可以视作广州在金融战略布局上落到了实处。
打造成熟新区至少需要15年
房地产资深经理人黎德泉认为，天河可以作为广州区域金融中心发展的参考模板。1986年第六届全国运动会后，天河体育中心就逐渐开始发展，天河城、正佳广场先后建成，周围购物、办公和娱乐消费场所也日渐兴旺，经过大约15年的时间。珠江新城由上世纪九十年代规划及后来的规划调整，到亚运前形成气候，也经历了15年以上。“由此看来，南沙要想打造一个相对成熟的金融中心及国家级新区，可能需要15年时间。”
海韵兰亭总经理李继东表示，目前，南沙的地区生产总值主要依赖于交通运输设备制造业、港口物流业等，几乎没有金融服务行业基础，要将其打造成为金融中心有能量的发动引擎之一，需要相对长期培养周期。如想在3- 5年内实现建金融区域板块的设想，不现实。
知名经济学者、广东省社科院区域竞争力研究中心主任丁力在接受记者采访时说，南沙的金融探索，是政府对南沙新区的高度关注的体现。宏观来看，粤港澳的金融总量有限，将南沙设立为金融板块需要认清自身优势，把握并顺应广州未来金融领域的主攻方向，在功能定位上要有一个更加细化的，有别于深圳浅海的差异化定位。
地产发展“如虎添翼”
按照“一年起好步、三年打基础、十年现新城”的步骤进行统筹规划，南沙已然进入地产开发商的视野。徐建平看好南沙地产的发展态势，他认为，国家级新区起点高，发展快，完善的配套建设对南沙地产行业发展是一种助推剂，如今有了“广州区域金融板块”的定位，势必产生“如虎添翼”的效果。
回望2007年，上海浦东确立了陆家嘴“上海金融核心功能区”的新定位，为满足金融中心的发展需要，大量的新建高品质写字楼的不断应市，金茂大厦、环球金融中心已成为上海地标。此外，陆家嘴板块、碧云板块、联洋板块等区域因满足金融证券信息等第三产业白领人士的居住需要，已成为处于上海住宅价格高位的板块。显然，区域金融中心的定位及打造，对板块楼市的带动是毋庸置疑的。
或有更多人涌向南沙买房
金融中心的定位及建设，会不会进一步促使更多的人前去南沙买房？从南都记者随机采访的多个人的情况来看，50%的人认为，此利好将会进一步提升南沙区域价值，如果买房会选择到南沙。
但也有业内人士认为，随着金融规划的出台，将会使金融企业、金融人才大规模聚集南沙，进一步提升南沙楼市的整体购买力，并使南沙新区原有的软硬件设施得到更好的提升———更适应居住、商业更发达，投资空间将更为广阔。这些综合素质高，购买力强的金融人才必将成为房地产未来的潜在优质客户。
在维森置业董事长张维伦看来，南沙楼市的潜在客户，按时间发展阶段划分为三类，目前配套基建尚未铺开，总价相对不高的市场产品会受到投资客的青睐；5年左右，大批产业进驻新区，加之交通网络建设的完善，刚需型客户将成为主力，中小户型会是他们的首选；8-10年，在南沙工作生活的高端置业客户和广州老城区改善性需要的客户，会需要更多品质较高的住宅。
