买房人只要交一半的钱就能获得整套房，板桥地区一家商铺楼盘的销售看上去很美。但是按照这家楼盘制定的规则，商铺交付后的头15年并不属于买房人。专家计算发现，买房人买这儿的商铺，收回成本可能需要20年以上。
位于板桥的一家商铺楼盘今年挺热门。这家楼盘今年4月份首次开盘至今推出过3幢楼共300多套商铺，网上房地产显示目前已经卖出近280套。据置业顾问介绍，这家商铺的单价不菲，前期销售的挑高商铺单价高达3万元。置业顾问表示，开发商对项目进行统一的招商规划管理，对于业主而言，相当于提供了一种稳健的长线投资方式。“由企业承担前期市场风险，等业主拿到商铺时，早已是成熟的商业氛围，马上就能实现收益。”
按照这家楼盘的销售思路，买房人只要支付一半的房款就能获得整套商铺，不过商铺交付后的15年里，要由开发商的商业管理公司经营。
南京方格商业投资管理有限公司总裁林长志分析认为，对于买房人来说，商铺要有两年的建设期和15年的包租期，这意味着买房人在支付房款后17年中没有任何收益。“买房人收回商铺后，我们测算，如果运营正常的话，买房人花3.3年可以收回当初的房款。这样，剔除通胀因素，收回成本要花20.3年。”林长志表示，一般来说商铺收回成本的时间在15~18年为宜。
