昨天，南京国土部门趁热再推出江北的5幅地块，其中两幅江浦地块正是雅居乐“江北地王”的邻居，且地价明显低于雅居乐。一个月后的土地拍卖会势必会有一番激烈争夺。
“地王”邻居低调登场
浦口新城已一年多没有土地挂牌出让。“地王”邻居终于在此次挂牌中登场。国土部门公告的G46和G47地块都在总部大道以北，紧靠七里河，与著名的雅居乐地王为邻。
2010年底的那场轰动全国的土地拍卖会上，雅居乐地产力挫世纪金源等开发商拿地，创造了比“面包”还贵的“面粉”。如今，被命名为雅居乐滨江花园的地王项目已经施工到地面好几层，开发商表示将打造南京最豪华的一线江景大平层。而当年在拍卖会上只拿到一幅地块的世纪金源地块目前仍未有动工迹象。
记者发现，最南边的G46距离七里河入江口最近，且距离过江隧道也更近，从地理位置看似乎比雅居乐滨江花园更好。根据8.13亿元的总价计算发现，G46的初始楼面地价为4220元/平方米，而雅居乐地王的楼面价却是7813元/平方米，两者相差了几乎一倍！
业内人士分析，光冲着这个地价的差距，G46和G47肯定会勾起大牌房企拿地的冲动，一个月后的拍卖会无疑会有一番激战。
总部大道将添城市综合体
本次出让公告中还涉及了浦口新城两幅商业金融业用地，都位于浦口大道沿线东北侧，出让面积分别为5.41万平方米和7.28万平方米，目前该区域已有东方万汇城和新城总部大厦两大商业中心入驻。
其中，G48总部大道北侧01地块容积率不得超过3.0，起拍总价3.01亿元。G49总部大道北侧02地块，容积率不得超过4.0，起拍总价5.11亿元。浦口新城指挥部人士介绍说，这两幅商业地块距离地铁站很近，街对面就是南京工业大学，从这里开车到长江隧道也就5分钟，地理位置很优越。
另外，此次公告中还有六合区葛塘新城松杨地块。该地块东南至葛中路、东北至松杨路、西北至浦杨路、西南至扬子二中，总出让面积7.32万平方米，规划为二类居住用地，容积率不超过2.2，起拍总价2.94亿元。
