“本店将于10月31日晚上21:00结业”百佳中旅店突然挂出结业告示，让经营长达13年的百佳广州首店即将成为历史。记者昨日在现场看到，场内不少货架都已空置，据了解，该店撤出是由于中旅商城的新任业主与百佳在新合约上谈不拢所致，虽然百佳已在名盛广场选址重开一店，但有业内人士坦言，由于顾客群更换、交通等问题，未来新店业绩恐不及老店。有消息称，百佳撤出后，北京华联将进驻。
全场9折不少货架已空置
自1999年11月17日进驻中旅商城，百佳位于广州的首家门店终难避免结业的命运。百佳贴出告示称，中旅门店“将于10月31日晚上21:00结业”，并以“全场9折”及延长营业时间至晚上12:00促销清货。记者在现场看到，不少顾客驻足看百佳的结业通知，家住附近的黄太太对记者表示，消息有点突然，今后到超市购物就没有以往方便了。
在中旅店内，全场均贴满9折告示，虽然未见有顾客疯抢的状况，但工作人员已经在收拾不参与打折的酒类，速食面、饮料等货架也已有部分空置。
事实上，早在今年4月，就传出百佳将要撤出中旅商城的消息，百佳物业及发展部总监林惠贞5月接受采访时曾坦言，由于该店铺经历多次转让，在租金方面与现任业主谈不拢，当时该门店就已经在交临租，面临续约问题。
记者了解到，如果以10年前的租金水平相比，广州目前超市租赁金额涨幅度最低1倍，最高可达3-4倍，以至于一旦租约到期，市中心的大卖场难再招架新租金水平，撤场搬迁与削减面积转型成为应对的常见手法。
不过百佳并未对租金问题作出回应，只表示，中旅店将搬迁到北京路名盛广场，约在今年12月中旬开业，另外本周百佳西城都荟分店也将开业，未来黄埔区星荟城也将新添一店。消息称，百佳撤出后，北京华联将进驻成为新的租户，并开设BHG超市，目前北京华联的“BHG时尚百货”也已正在中旅商城1-4楼运营。
新店业绩恐不及老店
林惠贞接受记者采访时曾表示，经营13年，但最终都被迫关停，对于百佳而言，不能说不是一个损失，因为此店不仅是百佳广州首店，且开业之初，其在新鲜食品方面的运营也让同行纷纷跟进，首日开业便创下了140万元的营运业绩。
虽然百佳已在附近另觅新址，但未来是否能赶超中旅店的营运业绩却仍是未知之数，有不愿具名的业内人士对记者表示，百佳选址在名盛广场店虽然与中旅店距离不远，但在中山五路、中山六路居民区的消费者可能就会因而转向选择在距离更近的乐购或家乐福购物了，未来百佳还需培育新客群，且名盛广场店并不是地铁交汇、道路交通也不及中旅店方便。
事实上，超市因业主更换被迫撤场百佳并不是首家，再此之前，吉之岛也曾因海印股份进驻而被迫撤出中华广场店，虽然其后吉之岛进驻广百东山店重回东山区，“但该店的营运业绩、人流量都都难以与中华广场店相媲美了。”上述业内人士分析。
除了业主更换面临被迫撤场外，目前大型超市选址也面临复杂的产权问题。“因为产权不明晰会影响办理营业执照，但现在不少地段好的商铺都存在小产权问题，与多个业主谈价钱的可操作性不大。”林惠贞透露，百佳就有一家门店有7个业主，“谈判续约都很麻烦。”因此为加快拓展，不少超市都开始缩小规模经营或选择在花都、增城等郊区落户。
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赴沪开店屡屡折戟
在广州拥有超过20家分店，百佳在上海却经历了“三进三出”的曲折命运，今年百佳在上海关闭了两家超市，再次折戟上海滩，事实上，尽管背景实力雄厚，且为第一家以外资超市的名义进入上海、广东市场，并开出数十家分店，但百佳一直被业内认为在全国扩张乏力。
但在2000年，受国家政策对外资超市经营的限制，百佳难以增资扩张业务，随后以“一元钱”的象征性价格，将14家门店转让给荷兰阿霍德公司投资的顶顶鲜超市，从而撤出上海，仅留上海梅龙镇广场店一家门店继续经营。直到2006年才在上海开了第一家大卖场，但该店最终也于2008年停业。2011年，百佳在古北御翠豪庭再开第一家TASTE高端超市，最终仍以结业告终。
