“做强西安，立足西北，占据中国一线城市和地级市；以住养商，以商促产。”日前，坐在记者面前的天朗地产集团副总经理周强如此描绘着天朗地产未来的布局。
成立中国天朗地产集团、转型城市发展运营商……在天朗地产发展历程中，2012年，是不平凡的一年。
2012年1月12日，天朗地产宣布正式成立中国天朗地产集团，并确定以“商业地产、文创地产、旅游地产、服务地产”四大产业为主，这也奠定了天朗地产从单一的住宅开发到多元发展的方向。在接下来的3月份，天朗地产集团正式对外发布“天朗地产集团2012品牌白皮书”，将集团定义为中国城市发展运营商、中国地产转型升级的领跑者。
据商产网记者统计，目前，天朗地产在全国开发的文创地产项目有南京科技创意产业园区、西安白鹿原古镇、西安秦汉新城，商业地产项目有西安北客站项目、天朗长安城，服务地产方面有天朗大兴郡等。
天朗地产集团副总经理周强
专业市场和酒店已发展成熟
2001年创立的天朗地产，发展前期，主要是住宅开发为主，在商业地产方面，也只是涉及专业市场以及酒店开发。
而在经过11年的发展，目前，天朗地产的开发范围已覆盖科技创意园区、主题文化小镇、城市住宅综合开发与服务产业等，资产规模已达到105亿元，土地储备2000万平方米。
精品机电广场在是天朗地产中发展比较成熟的板块。与一般的专业市场侧重零售、批发不同，精品机电广场以区域的营销中心、信息中心、品牌发布中心、展示中心为主。
实际上，在6年的发展过程中，精品机电广场不断进行升级和转型，已经发展成为了良性的市场。"目前，在西北五省，甚至更远，精品机电广场是唯一一家在规模、服务和档次上有这样高度的专业市场。"周强说到。
在酒店开发方面，天朗在西安有天朗时代大酒店、天朗森柏大酒店已经开业，另外，在西安市政府附近，有一家新的酒店正在建设，预计在明年下半年开业。天朗时代大酒店2008年投入运营，据周强透露，从目前的经营情况来看，入住率、营业收入等都高于同行的平均水平。
未来，在西安，天朗地产还将建设多个酒店，包括艺术酒店、主题酒店等，而在济南的酒店也在建设中。“随着生活水平的提高，人们对旅游、度假需求的提升，星级酒店未来的市场空间还是比较大。”对于未来酒店业的发展，周强如是说。
天朗大兴郡效果图
服务地产：满足24小时物质和精神需求
在今年年初，天朗地产确定了以"商业地产、文创地产、旅游地产、服务地产"四大产业为主。在周强看来，这四大产业是相互融合的，不是绝对的独立，在商业地产中，也会有服务地产、旅游地产等元素。
在天朗地产的规划中，主要是以个性和主导地位对这四大产业进行定位。周强举例说明：公司正在参与白鹿原古镇的再造和复原以及南京科技创意产业园区就属于文创地产；长安城以及西安北客运站以奥特莱斯为主题的项目都属于商业地产；在海南、成都黑龙盘都有开发旅游地产。
在住宅地产宏观调控以后，地产界涌出很多概念地产，如旅游地产、主题公园、养老地产等，但天朗地产提出的服务地产在业界还是首次。
那么服务地产到底是怎样的概念呢？周强是这样解释的：服务地产是所有地产开发的根本，能满足城市区域内生活、工作的群体一天24小时，无论是物质还是精神方面的需求。
在目前天朗地产开发的项目中，天朗大兴郡是比较有代表性的服务地产类型。据周强介绍，天朗大兴郡中，除了满足一般的购物、休闲、娱乐需求外，还打造了会馆、艺术馆、健身中心、书院、青少年素质教育基地、学校等一系列配套。此外，值得一提的是，服务地产有别于传统社区商业，服务的范围更广泛。比如，在天朗大兴郡中配套设施，服务对象范围不仅仅是社区的居民，而是面向所有的市民。
