福田的安托山侨香路与侨城东路交会处，近期冒出一新的写字楼项目。据了解，该项目名为君子广场，其营销中心已于上周开放，预计11月份将推出其甲级办公楼单位。
项目有70年产权年限
据了解，君子广场总占地2.6万平方米，建筑面积15 .8万平方米。其中写字楼面积达22695平方米，商业2250平方米，其余部分为住宅。开发商相关负责人表示，该项目由1栋高23层的写字楼以及2层商业裙楼组成。写字楼单位一共91套，楼户型区间为118-510平方米，标准层1100平方米，无柱设计。
君子广场周边景观开阔，可观山看海，项目东面为园博园、南面为深圳湾海景、西面为华侨城城市景观、北面为安托山山景。办公硬件都是按照国际5A标准来打造，双层中空LO W-E玻璃幕墙、6部高速平稳的三菱电梯、松下V R V中央空调。开发商强调，此写字楼申请到了70年产权年限，除此之外，和其他写字楼的属性一样，可注册，不限贷不限购。
11月开盘，开发商表示乐观
项目邻靠华侨城片区，在它周边十几分钟步行距离内，现已有智慧广场、香年广场办公楼。这两个项目现在聚集了很多文化创意类、建筑设计类和电子外贸等公司在此办公。预计君子广场的定位也将锁定这些人群。据了解，智慧广场目前的月租金达到120-130元/平方米，售价在3万-5万元/平方米。据业内透露，周边还有土地将规划作为办公用地，但具体项目还在酝酿中。
开发商表示，这个项目预计11月开盘销售。不过，下半年的写字楼市场可能会给这个项目带来一些压力。首先是二手写字楼市场受评估税过户征税影响，买家观望心态较重。其次，一手写字楼下半年可能会新增一些供应，招商蛇口项目、凯德置地的后海项目以及福田中心区可能要拿出销售的荣超项目等，这些项目都会给君子广场带来竞争。但开发商表示乐观：“因为项目体量小，走的也是精品路线，根据片区目前的整体办公氛围，君子广场是可以与其他将推的新项目走出差异化发展的。”
