■邱桂奇/文
业内人士常说：一个项目成败的70％在于前期策划。所有关于项目定位、目标消费群定位、价格定位、营销概念定位等等重要的理念，其实全都要在规划设计方案里体现出来。开发商的投资、策划公司的心血，也都凝聚在规划设计方案中。所以在规划设计方面的精益求精，是项目成功的必备前提。许多项目在规划设计上反复进行推敲，最后一举成功，绝对不是偶然的。
中国国际建筑规划与设计展览会（简称：DESIGN CHINA）作为CIHAF中国住交会之子展，旨在为中国建筑界优质企业提供一个展示其杰出作品及超前理念的平台，为世界建筑界了解并进入中国市场提供渠道，为建筑界与相关行业如地产界的互动交流提供有效路径，以最便捷的渠道让建筑事务所了解最新的建筑材料与技术。依托被誉为“中国房地产投资风向标”的CIHAF中国住交会13年的成功运作，DESIGN CHINA无疑将为世界建筑设计领域注入一股暖流。
DESIGN CHINA看世界
根据英国《金融时报》报道，2011年中国投入新建筑金额超过1.5万亿美元，房地产的繁荣推动中国首超美国，成为世界头号建筑大国。建筑业的重心正从美国、日本和西欧等成熟市场，转向以中国为首的亚洲新兴经济体。未来的50年内，中国城市化比率将提高到76%以上，中国建筑业将迎来更广阔的市场。目前中国每年建筑市场的设计费用以数百亿计，未来建筑设计、景观设计的市场空间更是不可估量。
在欧美建筑业疲软的当下，以中国为首的亚洲市场成为世界建筑业真正的转折撬点，亚洲正吸引着越来越多的全球顶尖的建筑公司。如设计了中国上海环球金融中心的美国知名建筑师事务所Kohn Pedersen Fox Associates(KPF)，在大规模进入亚洲市场之前，其职员规模已经从市场下滑前最高峰的700人减少到目前的约500人。而得益于在亚洲获得的项目，公司又重新得到了扩张。引用KPF董事长科恩(A. Eugene Kohn)的话：“这是我经历过最困难的经济局势，但不同的是，我们是全球性公司。亚洲拯救了我们。”
为中国地产注入生命力
“这已不是我们第一次参加优博集团主办的住交会了，展会每年的规模都在壮大，尤其是这一次展会的专业观众质量较高，对于我们在这个行业进一步树立品牌形象，开拓潜在客户群体有很大帮助；其次也借这个平台获得了与行业内同行交流的良好机会。”WY 国际设计机构市场总监李碧华在2011年的住交会现场接受记者采访时表示。
在过去13年中国住交会的历史上，汉森国际、洲联集团和维斯平等多家世界级设计事务所以此契机展开了在华、在亚洲的工作。那么未来，我们该如何为已经完善了自身体系的欧美建筑事务所提供他们在中国开展业务的便利条件；作为欧美建筑事务所本身，如何在这个新兴的、充满朝气的市场中有更深入的发展呢？这也正是DESIGN CHINA作为中国住交会的子展特别关注的问题。
“自1999年第一届CIHAF中国住交会以来，规划设计事务所一直是地产商们争相咨询和对接的重要资源。在房地产行业发展变化之际，设计规划比以往任何时候都变得更加重要，因为它们给地产项目注入了生命力，增加了地产的内涵和吸引力。”优博会展传媒集团董事长、中国房地产报总经理单大伟告诉记者。
精彩在2012
在地产行业逐渐细分的今天，商业地产、养老地产、政策性地产、住宅地产等无不对建筑设计提出了更高的要求，而城市规划则研究城市的未来发展、城市的合理布局和管理各项资源、安排城市各项工程建设的综合部署。作为地产项目的第一步，DESIGN CHINA将会为地产项目提供更趋于完美的地产设计解决方案，为建设宜居环境的过程打造一个定位精准的平台。
据主办方介绍，2012年住交会现场将会举办CIHAF设计中国大奖。CIHAF设计中国大奖于2011年成功孵化。依托CIHAF“三名”大奖10多年来的行业资源整合及其在地产行业中的影响力，首届“CIHAF设计中国大奖”在公正、公开、公平的评选制度下展开。赛事从2012年7月1日启动，历时3个多月，组委会共收到参评项目共计126个，经评审委员会评议并无记名投票表决，最终将公布评选结果。
此外，今年的住交会现场还将举办“2012第六届世界前沿建筑论坛暨首届CIHAF地产建筑师高峰论坛”。目前处于建筑繁荣期的中国类似于20世纪20年代的美国。当时的美国建筑行业也是以“超人”的速度发展。中国经济的繁荣，给建筑界人才提供了大量的机遇，好似一方沃土，验证着建筑师关于建筑形态的新奇想法。而地产商在经历了唯我独尊的历史进程后，日趋向建筑、文化、当代艺术领域靠近，地产商对建筑设计事务所的要求在逐步提高，双方的合作关系也在往更紧密的方向发展。
