国家执行住宅限购政策以来，写字楼、商铺等一度成了不少开发商的“救命稻草”，不过，太多人抢这根草的时候，商业地产有压力了。
据郑州市房管局统计，截至今年9月份，非住宅库存创下历史最高值，首次超过住宅库存，预计可售三年半还多。
现状
非住宅库存高企，开发企业推迟开发周期
梁先生是郑州一家房地产开发企业的总经理助理，最近他发现自己的工作节奏慢了下来，原因就在于公司计划今年推出的写字楼计划暂时搁浅，预计到明年才会启动。
2004年，梁先生所在的公司在郑州市金水路金水立交附近拿了一块地，规划建设住宅和写字楼，很快住宅地块开始启动，并在近两年销售一空，本来预计今年启动的写字楼项目，却暂时搁浅了。
“之前我们找人做了个市场调查，光郑东新区高铁站西广场就有一二十个写字楼项目要动工或已经动工，而东广场还有很大的体量等着释放。公司决定不凑这个热闹，计划明年再动，错过这个销售高峰期。”他说。
数据显示，三季度，非住宅投放量达到136.47万平方米，同比翻了一倍。仅郑东新区，9月份非住宅投放量便有85.69万平方米，创单月投放最高值。
尤其是写字楼投放面积，整个三季度，郑东新区投放量同比翻了接近三倍，环比更是增长近6倍。
