10月30日，深国商发布公告称，控股子公司深圳融发投资有限公司拟向金融机构申请借款，借款总金额不超过7亿元。预计借款年息不超过9%，借款期限不超过6年。
另外，该笔借款的担保方式则是融发公司以皇庭国商购物广场项目房产证提供抵押担保。据了解，根据此次借款用途的安排，其中5亿元用于偿还融发公司前期借款。
对此，深国商表示，由于核心项目皇庭国商购物广场已进入工程尾期，需要与工程总承包方进行工程结算。为了尽早完成工程结算和支付工作，推进项目尽快完工和开业，同时补充项目的招商、精装修和改造的资金，拟新增借款2亿元。
事实上，为了皇庭广场能够尽快开业，深国商不止一次为其借款融资。3月23日，深国商召开2012年第二次临时股东大会审议两项对外借款议案，两项借款总共为17亿元。
两项目议案中，议案一借款总金额为12亿元，年息不超过11.5%，借款期限不超过2年，借款用途是偿还前期12亿元的借款。
议案二借款总金额不超过5亿元，年息不超过12%，期限不超过2年，借款中的3亿元用于偿还融发公司前期3亿元的债务，而新增的2亿元借款用于皇庭广场开业前的装修、招商和前期推广等工作。
