据世邦魏理仕日前发布的《2012年第三季度中国物业市场指数报告》，2012年三季度，全国优质写字楼新增供应量总体与上个季度持平，新增供应主要来自上海和成都的非核心商圈和新兴商圈，而华南城市需求则相对放缓，同时内资在本季度比较活跃，成为优质写字楼主力客户群之一。
在优质零售物业市场中，新增供应多集中于二线城市，尤以天津和沈阳为代表。外资对于一线城市的高端售物物业需求仍保持强劲，奢侈品牌则在中西部城市加速渗透，全国租金整体呈现上涨趋势。
本季度中，全国物流设施租赁市场表现较为活跃，其中来自消费和电子商务相关的仓储需求明显，大部分城市（除深圳外）租金环比小幅增长，预计未来6个月还将继续处于上升通道中。
中国优质写字楼市场
总体而言，全国市场供应较为平稳。三季度，全国优质写字楼总体新增供应量与上个季度相比维持平稳，其中华北和华南优质写字楼供应量持续保持低位，而大约70%的供应量集中来自于上海和成都，且这两个城市已连续3个季度有新增供应投放市场。其中，上海大部分的新增供应位于非核心商圈，成都也有一半的面积处于新兴商圈。
全国区域优质写字楼需求有所放缓。虽然季内全国区域优质写字楼需求有所放缓，但我们仍然看到中西部区域需求依旧保持活跃，除此之外，华南两大城市广州和深圳的需求也有所回暖。纵观全国14个城市，内资表现活跃，已成为优质写字楼主力客户群之一。另外，从行业来看，金融、制造、制药业都相对比较活跃。
全国整体市场优质写字楼租金仍然保持向上态势，但增速有所放缓本季度，全国大部分地区优质写字楼租金录得增长，少部分城市，例如上海、宁波、成都，由于市场活跃度降低或供应量较大出现不同程度的下跌，但普遍跌幅不大。
未来优质写字楼租金将保持平稳，空置率有所上升由于国内和海外经济前景改善的预期尚不明确，加之全国区域内仍有大量优质写字楼新增供应，预计未来6个月，优质写字楼市场空置率有所上升，租金将呈平稳态势。
