楼面地价6000元/平方米，硚口诞生新的单价地王。昨日，武汉市第十一次土地拍卖会在武汉市土地交易中心举行，现场共出让18宗地块，两宗流拍，16宗地块总成交金额29.5438亿元。
此次土地拍卖仍不乏地产大鳄身影，佳兆业、中海、朗诗、万科、越秀等房企均有参加。回顾武汉最近的几次土地拍卖，房产大佬身影越来越多，土地市场似乎有回暖趋势。业内分析，下半年房企资金流动性大，不少房子在上半年满足了自身生存需要后，看好后市，下半年开始囤地，长远布局。
硚口楼面地价刷新
硚口楼面地价昨日刷新，挂牌起始价高达5895元/平方米的P(2012)127号地块昨日顺利成交，该地块位于硚口区，由武汉时代天宇以1.535亿元拿得，楼面地价6000元/平方米。2010年12月31日，越秀星汇云锦项目地块是5487元/平方米，当时创下硚口区单价最高纪录。
资料显示，该地块综合条件优越，位于知音桥上游，紧邻汉江，距离轻轨一号线汉西一路站仅350米左右，地块用途为居住，净用地面积8680平方米(约13亩)，容积率3.0。
值得关注的是，根据10月22日刚启动建设的汉正街文化旅游商务区的规划资料，“汉江十景”中被誉为世界性的武汉新地标、世界上最高的跨江摩天轮——“汉江之眼”选址就在知音桥上游，据推测就在地块附近一带。
稍显不足的是该地块面积较小，可建体量小。有开发商现场分析称，目前硚口区豪宅项目在售均价1.5万元/平方米以上，该地块定价有很大的成长性。
越秀5.68亿再拿塔子湖地块
继上次豪掷12亿夺下塔子湖一地块后，越秀地产昨日再次出手5.68亿元，打败中海、汉江集团丹江口房地产责任有限公司，通过旗下广州鸿景房地产开发有限公司成功竞得江岸区塔子湖P(2012)126号地块，楼面地价为3717元/平米。地块规划用途为居住、商业服务业设施、城市轨道交通，净用地面积49300平方米，约74亩，容积率3.98,，可建建筑面积15.28万平方米。
值得关注的是，自去年开始，不少大型房企掀起了塔子湖地块争夺战。去年3月3日，武汉城开集团鏖战1个多小时，最终以20亿元竞得位于三环线、金桥大道和塔子湖三者之间的地块，楼面地价3683元/平米。
紧接着，百步亭集团也是经过近1个小时的激烈竞拍，最终以16.52亿元竞得江岸区新春村地块，楼面地价高达4050元/平方米。不到三个月，中海地产进入武汉，以10.4亿元又夺得后湖一地块，楼面地价3800元/平方米，每亩均价760万。
塔子湖地块为何这么受房企青睐?业内分析称，塔子湖地块只是后湖地块热卖的缩影，随着二七长江大桥、后湖大道、金桥大道、地铁3号线、“市民之家”等重大项目陆续竣工，后湖片区已成为新的居住区。不过，业内人士表示，虽然目前后湖地块已经有多个居住项目，但入住率低，要加强生活配套。
武汉8日再出让26宗地块
记者另悉，11月8日武汉将再出让26宗地块，其中有5宗为城中村地块，涉及到洪山区红霞村、江岸区塔子湖村、洪山区东亭村等三个村，总面积为966亩，竞买保证金为 7.175亿元。此次洪山区红霞村分两块共推出了448亩居住用地，另一块黄金地段的城中村土地位于洪山东亭村，130亩居住用地的竞买保证金为1.44 亿元。
