10月30日晚间，上海世茂股份有限公司（以下简称“世茂股份”）发布2012年第三季度报告。报告期内，世茂股份实现合同签约额70.2亿元，不仅同比增长57.2%，而且已经提前三个月完成了年初制定的全年70亿的销售目标。
“的确，今年前三季度公司通过加大开发和销售力度，在销售签约方面取得了较好的成绩，以至提前完成了年初制定的目标。”世茂股份董秘罗瑞华欣喜地表示。
报告显示，世茂股份截至今年第三季度的公司总资产约363亿元，同比增长9.97%；实现营业收入40亿元，同比增长6.76%；归属于母公司的净利润达到6.29亿元，同比增长9.41%。
销售强劲——同比增长57.2%
今年前三季度，世茂股份通过厦门、南京、济南、天津、常熟、苏州、杭州、昆山、徐州等项目的销售，实现合同签约额70.2亿元，不仅同比增长57.2%，并且已提前三个月完成年初制定的2012年度销售70亿元的销售目标，其中，第三季度合同签约额为24.8亿元。
实际上，多个项目的强劲销售使得世茂股份提前达成年度目标不难理解。以厦门世茂海峡大厦项目为例，今年第三季度该项目销售金额达到6亿元；这一方面是由于其办公产品“世茂国际中心”的推出得到市场较高的关注度和认可，而另一方面通过一系列的拓展客户类和业主关系维护类的活动也促进了项目销售的持续向好，例如9月下旬，通过“2012年业主中秋博饼活动”就实现老带新及业主再购金额约6000万元。
此外，南京世茂外滩新城新一期房源自9月开盘以来，热销势头也十分强劲，劲销500套之后，二次加推房源目前仍保持日均销售多套的成绩。
苏州最大商业综合体之一——昆山世茂广场（二期）全面开业
9月28日，位于昆山前进东路与东城大道交汇处的苏州最大的商业综合体之一——昆山世茂广场（二期）全面开业。与此同时，昆山第二家世茂影院“世茂国际影城”也同期开业，该家影院不仅拥有“世茂大视野”全景巨幕，而且是昆山首家全3D巨幕影城。
值得一提的是，昆山世茂国际影城首次推出了两个世茂影院的全新品牌——“世茂大视野”和“世茂头等舱”。其中，“世茂大视野”是世茂独家全景巨幕品牌，拥有超大26米无框全景金属银幕，使用全球顶尖的科视4K双机3D放映技术、独有的光学自动对焦系统、48/60新高帧率画面播放、杜比全景声环绕音响系统，使得观影体验再次升级。而“世茂头等舱”就座落在“世茂大视野”影厅的核心位置，仅有24席，尊享最佳观影效果。“世茂头等舱”集电影、美食、休闲、娱乐为一体，贴心私人客服服务，提供购票、茶点、订餐、电影讲解等专属服务。
物业升级——推出开放式物业托管服务
与此同时，世茂股份在物业管理升级方面也推陈出新。9月18日，世茂股份与“国际物业管家”Yopark签约，宣布双方携手共同推出开放式托管服务，为世茂股份的准业主提供附加的增值服务选择，解决异地购房增值保值的后顾之忧，同时，也为广大租客提供了优质的集中型服务公寓。
世茂股份认为，此次战略合作标志着世茂股份在服务公寓行业实现了服务标准国际化、配套设施高端化，从而全面完善和提升服务公寓中高端形象，进一步推动了世茂股份在房地产行业的升级和物业管理的创新。“Yopark在高端物业出租管理领域有非常丰富的经验，我相信我们双方的合作会为小业主的物业资产管理提供新的选择，与此同时，世茂商业物业的服务品质也将得到升级。”罗瑞华坦陈。
而此前世茂股份营销副总监王华兵也表示，新推出的开放式物业托管服务也将促进公司的房地产销售。“目前，世茂股份的济南世茂国际广场项目已经率先于8月24日启动与Yopark的合作，而随后厦门、青岛、沈阳项目也将试水该模式。四城联动相信对世茂股份的整体房地产销售将有促进作用。”王说。
