昨天，在知名房地产咨询机构戴德梁行举办的“武汉市内轨道交通与房地产发展论坛”上，来自香港等地专家认为，武汉有三大地铁片区可与香港的尖沙咀、九龙和金钟等热门地段相媲美，如洪山广场的地下商业价值就可达20亿元以上。
据分析，从香港、北京和深圳的综合数据看，地铁站点400米范围内的住宅，年平均价格涨幅可达24.3%。而在不同类型的地铁站点中，换乘站、旧城改造站及未开发区域（首末站）的价值飙升是最快的。
戴德梁行香港区董事总经理陶汝鸿介绍，香港尖沙咀就是从跨海地铁开通后才开始兴旺的，在这个地下换乘点，新建的5万平米商业每年可带来25亿~30亿元的收入。武汉地铁站中，2号线及4号线交会换乘的洪山广场站可与之类比，据测算其商业价值将超过20亿元。此外，香港港岛金融区的金钟站，原来是兵营、宿舍等旧城破败区，港铁引入甲级写字楼、购物中心和多家五星级酒店后，一跃成为香港的CBD，而武汉地铁的王家墩站也拥有类似从军用设施转变为金融中心的潜力。
在未开发地区的地铁首末站，陶汝鸿举出九龙机铁站，这里原来是填海区，什么都没有，引入地铁后与未来高铁共站，现在已是香港房价最贵的地区，可高达50万港币一平米，而武汉4号线首站的杨春湖城市副中心同样也是地铁、高铁汇集，潜力巨大。
