近日，家乐福方面证实“因业态调整，经与业主友好协商确认，浙江家乐福商业有限公司绍兴店暂停营业”。外资巨头在中国零售市场“水土不服”再次被提及。另一方面，家乐福否认开店计划收缩，但透露目前已经签约的新店项目中没有选址广州或佛山。专家表示，大型超市并不赚钱，转租是收入的主要来源。
对于网络上爆出家乐福绍兴镜湖店“待遣散员工与超市管理方爆发激烈的劳资纠纷”，昨日，代管家乐福中国区媒体经理李嘉向本报记者表示，经过家乐福华东区的沟通，员工安置问题已经妥善处理完毕，没有发生任何纠纷。
广东新开门店计划没有收缩
“家乐福在中国不是第一次关店，以前也没有因此发生过劳资纠纷。”李嘉向本报记者表示，关店后，员工如果愿意在中国区范围内调动，公司会进行安排。此外，公司也将按照当地劳动法规的要求，对员工进行合法补偿。
值得注意的是，家乐福此前已经在中国市场关闭了很多门店，地域包括绍兴、佛山、大连、西安、河南、长春等。
昨日，李嘉表示，家乐福一直保持每年新开20～25家新店的增长速度，在广东的门店计划也没有收缩。近期惠阳店也将开业。此外，家乐福在珠三角已经签约了几个项目。
单个店面利润有下降趋势
不过，李嘉也透露，这些新拓展的门店中，并没有选址广州和佛山。“家乐福在广州和深圳也在积极寻找项目，但是没有找到合适的店址。”李嘉表示，目前家乐福在中国大的中心城市和省会城市已经建立了自己的门店，未来二三线城市将是公司重点考虑的一部分。
广东省流通业商会执行会长黄文杰介绍说，前几年超市大都采取扩张的策略、快速开店，目前整体超市的利润增加是建立在店面大幅扩张的情况下。但具体到单个店面，利润有下降趋势。“因此，目前超市大都放缓开店步伐，或者关停原有的，现状不好、前景也不理想的店铺，防止低效益门店拖整体业绩的后腿。”黄文杰说。
黄文杰表示，目前就广州的整体情况来看，零售业已经进入盘整并蓄势待发的状态。“目前我们判断，市场不会再有更恶劣的情况出现，暂时也没看到刺激好转的情况，因此，目前个别超市，个别的店铺关停不足为奇，但未来不会出现更大面积的关停。”
社区超市渐受重视
李嘉表示，目前家乐福中国的200多家门店都是大卖场，租赁面积普遍在8000~10000平方米，没有社区店也没有生鲜店。而近日沃尔玛全球总裁兼首席执行官麦道克(Mike Duke)称，大卖场在中国仍有很大的发展空间，和其他国家相比，其实中国的人均大卖场的数量还是比较低的，沃尔玛在中国当前的发展重点仍然是沃尔玛购物广场以及山姆会员商店。
为何国际零售巨头紧紧咬住大卖场业态？
经纬地产商业地产总监廖劲梅透露，由于超市大卖场的发展模式往往是先低价从业主方拿地，再将其中一部分转租给其他品牌，赚取租金差价来获得收益。“其实超市不太赚钱，转租是收入的主要来源。”
据其介绍，不少超市都是采取这种模式，才能维持超市整体收益。
不过，社区店和中小型超市也受到越来越多的关注。尽管沃尔玛之前首批“惠选”店的尝试以关店收尾，但据媒体报道，沃尔玛美国总部日前在分析师大会上表示，公司目前正在加快中小型店的建设，到2016财年将开出500家社区超市。沃尔玛美国公司总裁比尔·西蒙表示，本财年上半年，社区超市业态的同店销售额增长了5%，增幅是公司旗下店面平均增长率的两倍以上。
业内分析
网友：过免租期就撤场？
专家：几乎不可能
昨日，微博上有网友爆料称家乐福绍兴关店是因为“免租期到了，不愿意承担高额的房租压力”。
不过，多位商业地产业内人士对本报记者表示，家乐福绍兴店的免租期长达5年有点过长，而由于租金问题过了免租期直接撤场的例子很少。
广东流通业商会执行会长黄文杰介绍说，在广东，一般小店铺的免租期只有1~3个月，而超市免租期在半年至一年间。经纬地产商业地产总监廖劲梅则表示，广东地区商业地产业主给超市顶多免租两年。“如果免租期结束就中止合同撤场，肯定是要按照比例赔款的。”同时，她表示，目前商业地产遍地开花，又逢经济不太景气，免租期确实有谈判的空间。在广东，为了节省租金，“过了免租期就撤场”的可能性几乎没有。
