创造的千亿神话之后，时隔两年，保利地产距离这一目标已越来越近，它与万科的距离已越来越小。
10月29日晚间，保利地产公布三季报，前三季度实现营业收入313.07亿元，同比增长43.52%，超过去年全年。
近期，保利开始频频斥资大举拿地，一路高歌猛进，凶猛之势已不同往昔。
近几年来，保利逐渐拉近与万科的距离。前三季度其销售额756亿元位居第二，仅次于963亿元的万科，已没有什么可以阻挡保利的锐气。
追赶万科，千亿目标可寻
10月29日，保利地产发布的三季报，让市场为之一振。
三季报显示，第三季度，保利地产实现营业收入111.24亿元，同比增长67.96%；实现净利润13.09亿元，相比去年同期大幅增加94.96%。1-9月，保利地产共实现主营业务收入313亿，同比增长43.52%，实现净利润38.2亿，同比增长10.21%。
同时，1-9月份实现房地产销售签约面积669.20万平方米，销售签约金额756.28亿元，比上年同期分别增长34.03%和32.04%，累计实现销售回款609亿。至此，保利前三季度销售额较年初800亿的销售目标已完成94.54%。
这样的成绩，对其它房企，无疑是一种压力和挑战。
此前先于保利不到一周前发布三季报的万科，第三季度，实现营业收入154.1亿元，净利润13.5亿元，同比去年分别增长65.3%和123.5%；1-9月，实现营业收入461.3亿元，净利润50.8亿元，同比分别增长57.4%和41.7%；1-9月累计实现销售面积907.9万平方米，实现销售金额963.2亿元。
从数据上看，万科依然保持了高增长的发展速度，稳坐行业老大位置，却不得不关注保利所带来的挑战。
保利2006年登陆资本市场，但其从2005年就已经开始明显发力。
来自中信建投证券的报告显示，2005年至今的7年中，除了2010年，保利的新开工面积与万科逐年接近，至2011年上半年，保利的新开工面积已经超过万科。今年上半年，这一差距更是被拉大到了约200万平方米。
而三季报显示，1-9月，万科累计实现开工面积871.0万平方米，竣工面积438.3万平方米；保利新开工面积958万平方米，竣工面积424万平方米。到了今年三季度，保利的新开工面积再次超越万科。
加速拿地,增一二线城市储备
近期，保利地产异常高调，以迅雷不及掩耳之势频频拿地。
9月29日,保利联合融创以10.6亿元拿下北京大兴区亦庄新城X1-1A组团B03R1-1地块二类居住用地项目,溢价率36%。同日，该联合体再次以20.2亿元竞得北京市大兴区亦庄新城X1-1A组团B03R1-2地块,楼面地价为9961元/平,溢价率36.39%。
经历8天的国庆长假后，保利迫不及待再次出手。
10月9日 首开股份联合保利北京以13.8亿元竞得北京大兴一地块，同日，保利集团以9.45亿摘得佛山南海两宗地,成交楼面价为1582元/平方米,溢价1.39%。
2012年10月10日，在和中海、绿地和华润三家房企激战99分钟，历经445轮竞价，保利最终竞得上海徐汇滨江地块XH129B-02、XH129D-01地块，成交价45亿。
同日，湖南保利和长沙万组成联合体，以32.56亿元的起始价，成功拿下长沙大河西滨江新城B7地块。这是长沙今年以来最大规模的一宗土地交易，创下了土地成交面积和成交总价的年度纪录。
次日，保利联合融创以总价21.24亿元摘得上海森兰外高桥南部国际社区A10-1、A10-2、A10-3地块。其中，A10-1、A10-2地块为商住综合用地，A10-3地块用地性质为居住用地，折合楼板价17678元/平方米，溢价率为59.6%。
10月12日，保利再次出手，旗下子公司以32.59亿元的价格摘得今年上海起拍价最高的地块--杨浦区平凉街道商住地。
三天之内四次拿地，保利豪掷百亿，只是这还远远不够。
时隔不到一周，10月18日，福州市国土资源局拍卖出让05-08号四宗地块，保利最终以总价13.6亿元拿下06号地块，土地面积为14.13万平方米，土地用途为住宅用地。
次日，保利又一次斥资12.4亿拍得滨江新区的五宗地，即JD2012-40、41、42、43、44号，合共土地面积约660亩，综合楼面地价为832元/平方米。该五宗地块中，JD2012-40、41、42、43号地块为商住地块，JD2012-44号地块为商业地块。10月22日，保利地产召开新闻发布会宣布，将投资百亿元打造包含体育馆业态的城市综合体，保利滨江新区项目将成为滨江新区建设引擎，并将其打造成为江门城市北部副中心。
10月24日，南京江心洲首批3幅住宅地块公开拍卖，最后保利地产以4.45亿元竞得G33地块，该地产仅经过一轮竞拍，楼面价达6915.25元/平方米，溢价500万元。
