10月全国41城实际开盘815个 开盘率不足七成

　　据搜房数据监控中心监测统计的41个已公布开盘数据的大中城市，全国41个已监控城市实际开售楼盘为815个，实际开盘率为69%，环比9月实际开盘数（1105个）下降26%，同比（951个）下降14%。其中，重庆市连续两月全市实际开盘数居全国41个城市之首，共53个，环比（86个）下降38%，而长春市9月份实际新开销售楼盘4个，全国最少。

　　一二线重点城市实际开盘数环比全面下降 最高降幅56%

　　与去年同期相比，全国41个监控城市中，13个城市实际开盘数同比上升，南通市同比涨幅500%据首；环比开盘情况，10个城市实际开盘数环比上升，三亚市实际开盘15个，环比（3个）上升400%，31个城市环比下降，其中长春市10月实际开盘4个，环比（24个）下降83%，跌幅明显。

　　“银十”时期，全国各大城市提前进入调整阶段，开盘情况并不如预期，一二线重点监控城市中，10个城市实际开盘情况一致表现下降，整体实际开盘数为299个，环比（518个）下降42%。除北京实际开盘数基本稳定，只出现5%降幅外，其余九大城市明显收缩市场供货，市场库存去化率明显提高。杭州、武汉两市实际开盘28个和31个，环比下降超50%，分别为56%、53%，成都、南京、深圳、重庆和天津五个城市实际数环比跌幅在40%~50%之间，而上海市实际开盘30个，环比（47个）下降36%，广州实际开盘29个，环比（41个）下降29%。

 
数据来源：中国指数研究院 阳光家缘 搜房网数据监控中心整理

　　北上广深四城10月提前进入观望阶段

　　另据搜房数据监控中心监测统计，10月份北上广深四大一线城市整体实际开盘数为93个，开盘率59%，环比（133个）下降30%，同比（106个）下降12%，四城市10月份实际开盘率，除上海市开盘率大于预期，其余三个城市开盘率均在50%左右，其中，北京开盘率43%，广州开盘率46%以及深圳开盘率54%。

　　如广州市10月实际开盘情况，由于九月份大量推货对市场刚需消化程度高，而刚需群体消费力回复率缓慢的因素影响，市场整体购房需求大打折扣，观望气氛由此加剧，由此可见，这一定程度上反映出一线城市提前进入观望阶段，开发商纷纷提前选择观望，择机入市。

数据来源：中国指数研究院 阳光家缘 搜房网数据监控中心整理