造MALL就是造城市的基础公益设施

   2003-04-28 2930
政府的推动对造MALL运动的推动,进而造MALL运动对城市竞争力的推动————这是在本次峰会上,珠三角众多MALL头提出的一个未来珠三角MALL发展的路径选择。
  广州正佳“MALL头”陈维民表示,要纠正业界一个观点————即造MALL不是单纯房产项目,也非单纯商业经营项目,它实际应与机场、地铁、公路一样,是一个城市的公益设施。对此,中华广场“MALL头”欧小卫持相同观点。他认为,随着珠三角各大MALL面积的不断加大,未来MALL发展的一个路径将是“购物+主题购物公园”模式的结合。而后者(公园)恰恰起到一个城市的客厅作用,与整个城市面貌和规划息息相关。
  而由于本身就是旧城改造项目的一部分,佛山东方广场“MALL头”吴江认为,一个城市大型MALL发展必然带动城市资本和当地经济的升级。吴江说,作为一个成熟运作的政府体系,它不可能以参与者的身份来直接左右某一产业,但其有形之手(如对城市建设、旧城的改造和布局形成整体影响)和无形之手(如政府对中心城区的界定和调整、商业定位等)将带动MALL产业升级。而本身就受当地政府高度重视的华南MALL“MALL头”黄海涛表示,政府对当地MALL给予政策支持,如改善周边路况、增设功能配套设施等。MALL可能发展为核心型、导向型的产业,甚至迅速发展为产业链、产业群。
  而据透露,在上月底省有关领导视察正佳项目时已明确表示,作为重点商业项目,正佳若有什么困难可以通过政府部门协调解决。政府官员从侧面对造MALL运动表示出的一种姿态是否是一个新的信号?  金杜
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