广州时尚天河商业广场调查:问题与出路

   2012-11-07 信息时报10550
   “我从没有逛街感觉这么迷茫过,时尚天河红蓝色灯光污染太重,影响逛街心情。”日前,接受调查的多位网民对“新场消费调查”给出这样的评价。据悉,曾因涉嫌私自违规扩建,无证开业和逼租与商户产生纠纷,被近百家商户告上法院),而目前时尚天河为填补撤出的商户,主动降低租金、饥不择食地引进“杂唛”牌子,更把商场档次拉低。上周末,记者踩盘发现,目前商场一期还有10多个档口因商户撤出而大门紧闭,原档主的品牌名称依然悬挂。广州连城投资有限公司总裁邓国坚表示,时尚天河本想复制流行前线,但只学到表面“皮毛”,目前时尚天河除了违规扩建、证照不齐全外,主要症结在于前期缺乏商业规划,导致商场定位不清晰,缺乏有特色的品牌组合,吸客力不足,从而遭遇尴尬。

  调查1:潮流商场变身特价场

  时尚天河开业初期宣称,项目将重点突出个性化、潮流化、前沿化、新奇化、差异化的时尚特色,共划分为品牌荟萃街区、个性精品店街区、潮流缤纷百货区、美食广场四大区域。不过,由于前期招商不力,开业后又与商户产生纠纷致使部分品牌商户撤出,目前这些区域实际名存实亡。

  上周末,记者巡场发现,除了香榭里和美时美刻南北两个美食区有些客流外,其它大部分购物通道称得上是“门可罗雀”,甚至一些区域整条通道档口前都挂出“10元清货不退换”、“全场一折清货”等促销广告牌,俨然成了一个特价场,且大多是不知名品牌,有些甚至是站西、流花等服装批发市场转型过来的个体户。在一条主通道上有家Mazilan的女装档门口外高高挂着“40元买一送一”,这里的针织衫40元一件,还买一送一,相当于20元一件。不过,记者仔细查看该件针织衫后,发现衣服的质地和手感都很差,吊牌只有一个名称,并且无成份说明,无生产厂家、地址、电话等信息。店员表示,他们之前曾在火车站站西批发市场做过批发,现在转行这边来经营,所以才会这么便宜。

  一位叫SS5244网友在网上晒自己在时尚天河的购物经历:自已被一家服装店叫卖29~39元一件衣服所吸引,但是该店的服务员声称,衣服不能自行取衣、不退不换、不能试穿,而且服务员的态度奇差无比,买了件上衣衣领完全不对称,跟挂版相差甚远。

  调查2:方向标识混乱 像逛“迷宫”

  据了解,时尚天河规划档口数量高达3000个。同为地下商场,一路之隔的天河又一城仅有160个商铺,流行前线、动漫星城、地王广场等地下商场的档口数量也不过400~500个。

  “有一次我到正佳开会,想从时尚天河穿过去,来来回回走错了好几次。”暨南大学现代流通研究中心执行主任陈海权表示,时尚天河一期商业面积就达5万平方米,商铺面积多为20~40平方米,呈现“多、小、散”的特点,体量如此庞大的商铺切割过细,容易出现人流动向和路线指引系统混乱。记者巡场发现,这里很多主通道上的吊牌多数指示地铁、洗手间、停车场方向,并没有标明商场所在区域,且长条形商场竖向通道少,容易让人找不到北。

  消费者Shirley表示,逛时尚天河犹如逛“迷宫”,一些营业员也不知道这里哪个区怎么分布,虽然目前在一些通道上增设了电子触屏导购牌,但这些只显示区域,而路面指引牌又没有相应指示,电子导购牌形同虚设。

  调查3:“光污染”影响逛街心情

  “这里的装饰风格有点怪,感觉像是在逛DISCO夜场。”记者上周巡场时,听到一些路过时尚天河的人在小声议论。喜欢逛街的李小姐分别就对时尚天河和太古汇做了一个比较,从一个小细节看出商场运营管理的高低。她说,太古汇与地铁三号线石牌桥站连通,时尚天河也与地铁一号线体育中心站连通,地形相似,但太古汇在地铁入口处布置的是柔和的淡黄色灯光,非常素雅,吸引客人步入商场;时尚天河的入口处则是刺眼的红蓝灯光带,布满诸多广告牌,显得杂乱无章。业内人士指出,时尚天河杂乱刺眼的“光污染”,影响购物心情。“可能经营方想以DISCO元素来表达潮流时尚,但却反而把商场档次拉低。”该人士如是说。

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