商业街就是由众多商店、餐饮店、服务店共同组成，按一定结构比例规律排列的商业繁华街道，是城市商业的缩影和精华，是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体。
在武汉，江汉路步行街为成熟商业街的代表，其次光谷步行街、司门口、王家湾、徐东、汉街等都又已经成型的商业街。这些商业街有的往往依托大型综合体、购物中心，吸收聚集人气，形成专业的商业街，也是购物者、消费者的天堂。
拥有成熟的商业街商铺，并不意味着拥有财富，不同地段，不同楼层，不同经营类型的街铺投资回报率是有很大差距的。
商业地产市场投资前景看好
人流聚集的光谷步行街
近几年来，随着各项限购令的出台，商业地产逆市利好，写字楼商铺租售价格均现不同幅度的上涨，而成交量也水涨船高。商业地产市场在楼市调控趋严的情况下，越来越受到购房者的青睐。
对此，有专家分析：“造成这种局面一是因为商业地产回报率持续稳定;二是限购政策影响，住宅市场继续受到打压，先前热衷住宅地产的投资者不得不寻找新的项目，在通胀预期下，商业地产就是这类资金重点流向的领域。”
根据某研究机构的研究数据显示：整个武汉市场来看，商铺价格升温，价格最贵项目主要集中在江汉、武昌等中心城区，这类地区地段佳、人口密度大、商业环境成熟，集诸多优势于一身，成为众多商业投资者互相争夺的目标。从商铺类型上看，成交主要以住宅底商和社区商铺为主。由于商铺项目影响售价因素较多，同一项目中不同楼层、不同位置的铺位可能存在加大的售价差距，因而价格波动较大。
