尽管调控之风依然凛冽，但龙头房企的业绩却顽强地向上攀爬。本周，今年房企首家销售破千亿的头衔，毫无争议地落入地产龙头万科手中。万科日前公布的销售数据显示，前10月公司累计实现销售金额1100.2亿元。而紧随万科之后的保利地产以及中海地产也已与千亿销售额相距不远，同时于昨日发布业绩的恒大地产前10月业绩已超700亿元，最后两个月也有可能破千亿大关。当然，2004年房企首次跨越百亿销售后，上市圈钱再拿地的模式成为了扩充至千亿门槛的加速器。时临千亿元大关，未来房企的路在何方还是未知数。
连续破百亿
万科销售额连续6个月破百亿，是整个房地产业触底反弹的真实写照。
10月份是万科连续第六个月销售额破百亿元。万科当月实现销售面积127.3万平米，销售金额137亿元，分别比去年同期增长26.8%和32.5%，环比9月销售面积和销售额分别增长21.24%和13.79%，刷新了年内销售数据的新高。
回顾今年“金九银十”，万科实现销售面积和销售额分别为232.3万平米和257.4亿元，分别比去年同期增长11.47%、12.65%。
累计今年前10个月，万科实现销售面积1035.2万平米，同比增长9.95%，销售金额1100.2亿元，同比增长2.4%。
万科曾在三季报中称“公司今年的推盘量主要集中在下半年特别是四季度，前三季度的推盘总量低于去年同期”。公司预计，四季度的推盘量将处于较高水平，全年实现销售增长应无疑问。国信证券预计，四季度万科新推货量有望达到500万平米，在售货量有望达1000万平米。
作为全国房企的领跑者，万科的举动往往带动行业的一片响应。在2011年限购令出台半年之际，万科率先降价，掀起了市场以价换量的大潮。
不过，正是因为万科积极灵活的销售方式，才抵挡住市场低迷的影响，并从今年下半年开始加快拿地节奏。仅10月公司新增加项目7个，支付地价款59亿元，再度刷新年内纪录。
受到销售业绩持续稳定的影响，下半年以来万科的拿地节奏有所加快，这也反映了万科对行业的信心。三季度万科新增项目23个，对应权益规划建筑面积约376万平米，较之上半年14个新增项目有明显增加。
“虽然下半年的拿地量多于上半年，但万科并没有因此而放松投资标准，土地成本仍然控制在合理水平。”万科董秘谭华杰称，由于目前的资金仍较充裕，万科未来拿地会立足自住需求的产品定位，并积极拓展合作资源。
