金科地产发力3大系商业项目 万人商业广场模式不断复制

一说到住宅产品专家，大家都很熟知金科地产。提到金科大酒店、盛宴十二坊、五金机电城、万人商业广场等名字的时候，大家更是耳熟能详，这些有影响力的商业项目，同样也聚集了一大批铁杆粉丝，跟着金科买铺赚钱。

　　据金科地产公司营销总监唐畅介绍，金科地产商业项目分为金科大酒店系、城市综合体系、万人广场系等3大系，在重庆成功发展后，金科地产也成功复制到其他城市和地区。

　　3大产品系 全国遍地开花

　　2006年12月，重庆独家生态花园式五星级酒店正式在北部新区开门营业，又为重庆提供了一个集住宿、餐饮、娱乐于一体的重庆金科大酒店，在2010年总营业额居西部同行第一。

　　金科大酒店在重庆成功的运营后，其模式开始在其他城市“复制”，目前已经在重庆涪陵、江苏等地方“安营扎寨”，金科大酒店俨然成为了金科商业的标杆项目。

　　说道金科的商业不得不提的是金科万人广场，聚集100万人的城市中心。金科首个推出的100万人城市中心广场的是位于大坪的皇家码头，其商业填补了此片区无商业的空白，覆盖了周边包括丽水菁苑、奥园康城以及保利港湾国际的等小区。

　　正是因为金科在住宅产品打造上的超一流眼光的强劲实力，使得金科的每一条社区商业街，都在伴随区域的发展中，经历着一次次财富升级的过程。随后，金科阳光小镇、金科世界城也推出了万人广场。其中，“世界城系列”成为了金科商业“复制”的一种模式。如有，茶园世界城、无锡世界城、荣昌世界城等世界城系列。“区域性的城市综合体，它不是在城市核心商圈，但它却位于集聚区，能满足周边人群的购物配套。”唐畅说道。

　　很多金科的社区主题商业街，不经意间，已经成为了当地的地标，其辐射力和影响力，也远远超过了其所在的金科住宅社区范畴，成为当地一个颇具影响力，对周边市民生活起到重要作用的核心配套。

　　另外一种系列则是城市综合体系。最著名的莫过于位于涪陵的金科世界走廊，项目涵盖了商业步行街、大型百货、品牌专卖店、五星级酒店、5A甲级写字楼、新古典商业街等综合业态，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、商务多种综合功能。从而也吸引了一大批像华润万家，横店院线等知名品牌入驻。

　　借助这一模式，2012年金科大手笔打造了金科在主城的首个城市综合体项目-金科廊桥天都，此项目位于大学城，辐射西永以与璧山两个交界处的核心位置。据了解，此项目将打造成一座以大盘商业、综合体商业、产业性商业三大要素为核心，辅以水岸风景、生态公园等特色资源的国际水岸都会，比肩世界的休闲消费模式。

　　储备商业人才 大力进军商业项目

　　始于2010年的楼市调控政策，让不少开发商从住宅领域转向商业地产领域，商业项目呈现一片热火朝天的开发浪潮，面对商业地产空前繁荣的盛况，商业地产领域频频上演一出激烈的人才“争夺战”，商业井喷 人才短缺。

　　唐畅告诉记者，商业发展也是金科地产近几年发展的重头戏，目前商业与住宅的比例已经开始从2:8，慢慢发展到3:7。未来几年，金科也将大力进军商业地产项目，目前在拿地选址上，已经开始有意的重视商业地产。

　　相比住宅项目而言，商业地产更加考验开发商的持续运营能力，包括前期的选址、设计、开发以及后期的招商、管理等，这些复杂的商业环节都集中在一个关键点上，那就是负责持续运营的“人”。“因此，金科地产也在大量储备商业运营、商业推广、商业招商等人才。”唐畅说道。

　　加强团队建设 跟着金科买铺赚钱

　　无论是从金科最早的商业项目金科盛宴十二坊，还是现在正在大量打造的金科万人广场以及城市综合体项目，金科已经聚集了一大批忠实的粉丝，无论金科走哪里，总有一批业主跟到哪里。

　　类似六六六、渝风堂等已经是重庆餐饮界大佬级的商家，都在金科的几条商业街开铺经营。

　　金科的商铺为何得到众多商家的青睐？一位已经拥有了4个店铺的吴先生告诉记者。“这些年跟着金科走，尝到了甜头，不仅稳妥，而且升值还非常快。”

　　为了让金科的业主更加省心和赚钱，金科地产还专门成立了商业运营中心，租售中心。唐畅告诉记者“除了成立商业运营中心和租售中心外，金科有一支很强的商业运营团队。”

　　金科地产不会盲目的去打造某一个商业项目，金科相关负责人说道，金科地产在前期选址，以及规划设计上都具有前瞻性，街区式的购物中心都会运用国际性最新的设计的理念。金科的商业发展一定会稳步向前。