黄鹤楼、古琴台、归元寺、东湖磨山……十多年来，武汉市不仅以汉正街带来的商业氛围闻名全国，旅游资源也是得天独厚。在当前传统商业住宅市场下滑的背景下，旅游地产的投资热度似乎正日渐高涨。目前我国地产前百强企业中，约有80%都进入了旅游地产领域。
11月7日，汉南区与世界500强企业——上海绿地控股集团就“汉南新城(欧洲风情小镇)”项目建设签署合作协议。未来3至5年将完成投资400多亿元，打造一个生态宜居、产城一体、具有浓郁欧洲风情的现代新城——汉南新城(欧洲风情小镇)。
看起来，武汉旅游地产的确是发展的如火如荼，前景一片大好。然而，有专业人士则认为，武汉房企目前是急于摆脱调控的困境，所以扎堆进军旅游地产，“就像一盘菜在红烧，火的没办法，但燃料一旦耗尽，才就自然的冷了”，现在武汉旅游地产要注意的就是多开创自己的主题文化，避免同质化，“有了自己的燃料，自然能够生生不息，前景远大。”
抢滩旅游地产市场 汉南地区崛起欧洲风情小镇
“国内旅游地产的概念最早兴起于海南。早在上世纪90年代中后期，海南的开发商为了盘活当地房地产业，打出了"旅游地产"这个概念。”旅游财富网CEO曾晓成表示，旅游地产发展至今已经呈现出几乎火爆的态势，从南到北都在开发。
虽然是遍地开花，但旅游地产大致可以分为以下两个类别，一是围绕一线城市而建的旅游地产，车程在一到两个小时以内；二是依托景区，或者是有季节性变化的区域，如海南、东北，独特的季节性特征吸引休闲度假游客。
“旅游地产所具备的不动产投资理财和休闲度假双重功能，迎合了中产阶层"品质生活"的"新三大件"核心价值取向，必将受到中国中产阶层人士及家庭的热烈追捧。”对于旅游地产的发展前景曾晓成表示看好，称尤其是规模化的旅游地产更容易吸引游客，其中具有代表性的就是风情小镇这类项目，直接利用某一地区的文化风格，能较快的形成规模效益。
汉南新城（欧洲风情小镇）鸟瞰效果图
据了解，目前国内有上海、天津、成都等少数几个城市建有以欧美风格为特色的小城镇，旅游、经济及社会效益等都十分显著。武汉汉南新城(欧洲风情小镇)建成后，将成为华中唯一的“欧洲风情小镇”。
根据规划，汉南新城(欧洲风情小镇)位于汉南城关纱帽地区，东至马影河，西至武监高速，南至纱荆线，北临武汉碧桂园，面积5.6平方公里，马影河、协子河和太白湖贯穿其中，自然生态环境优美，水系发达。
据悉，新城将以欧洲特色风情为基调，新建欧洲特色风情街区、中央公园、五星级酒店、水上特色餐厅、商务中心、高档养老公寓、市民舞台及学校、医院、体检中心等项目。
新城主要功能包括商务、休闲和宜居，重点打造“汉南特色之旅”、“现代商贸之旅”和“水岸文化之旅”等三大旅游线路。
汉南区委负责人表示，建设汉南新城(欧洲风情小镇)，是汉南实施新城区“独立成市”战略的有力举措，是吸收高端人才、留住高端人才的需要，是提高城市价值、提升城市品质的需要，也是走差异化、特色新型城镇化道路的需要。
这种“独立成市”，实际上，就是一个城市旅游中心，是一个发展旅游地产的核心区域。在武汉，这种以“主题文化”为核心的旅游地产更是武汉地产界的“新金矿”，其中武汉欢乐谷、极地海洋公园等都是代表性的项目。
