奥园地产11月13日发布双月通讯表示，1-10月，奥园录得总合同销售金额约达人民币40.84亿元，约占集团全年合约销售目标人民币50亿元的逾80%；总合同销售面积约为66.53万平方米，同比分别上升3.29%及55.51%。
其中，10月份，奥园合同销售金额约达人民币5.59亿元，合同销售面积约为10.1万平方米，较去年同期分别上升约69%和167%。9月份，合同销售金额约达人民币7.91亿元，合同销售面积约为13.56万平方米。
从各个项目来看，沈阳、广州、重庆和中山的项目贡献较大。1-10月，沈阳奥园·国际城的合同销售金额为5.7亿元，沈阳奥园·会展广场的合同销售金额为5.43亿元；中山奥园销售金额为5.6亿元；重庆奥园·金域的合同销售金额为3.49亿元；广州奥园养生广场的合同销售金额为3.24亿元，南沙奥园销售2.11亿元。
奥园方面表示，于未来数月，集团将陆续推出更多新项目和新产品：奥园养生广场项目即将推出临街商铺和公寓，沈阳奥园·会展广场推出商业综合体，重庆奥园·金域推出新一期住宅洋房，中山奥园推出90至140平方米新一期洋房。
对此，奥园表示，集团将密切关注市场情况，适时调整销售策略，把握销售良机，有信心可达到今年的全年合同销售目标人民币50亿元。
除销售数据外，通讯期内，奥园北京“长安8号”项目出售协议的一切先决条件均已达成，出售事项于10月31日完成。集团于完成日期已收取款项总额约32.33亿港元，预计录得出售事项产生的除税前收益约10.9367亿港元。对此，奥园表示，是次出售北京项目的32.3亿港元资金回笼进一步加强了集团原已稳健的现金流，此项目平均每年股本回报率逾40%，远高于一般房地产开发项目的回报。
据此，奥园指出，集团2012年6月30日持有现金及银行存款约48.7亿港元，负债比率为11.1%。是次出售北京项目的32.3亿港元资金回笼进一步加强了集团原已稳健的现金流，使集团处于更有利位置，继续推动业务发展计划，更能把握机会，增加土地储备。同时，集团已调整市场发展策略，计划聚焦于广东、沈阳、重庆等刚性需求较大，受中央政府宏观调控影响较少，具有庞大增长潜力的地区。
而10月8日，奥园拥有60%权益的附属公司株洲金业房地产开发有限公司，以约人民币7.08亿元取得湖南省株洲市天元区一幅商业及住宅地块。奥园在该地块的权益总值为人民币4.25亿元。该土地位株洲市天元区16区神农大道与珠江北路交叉口西北角，总占地面积约为157,318平方米，容积率不多于2.5。该土地的20%及80%分别作商业及住宅用途。
