日前,有媒体报道武商将投资10亿建设奥特莱斯购物中心,占地300亩,预计2014年开业,项目选址蔡甸新农地块,据了解该地块占地300亩,配备3000个停车位,武商集团总经理向媒体披露:未来将有300个品牌入驻奥特莱斯,包括LV等一线品牌,选址新农地块是因为京珠、沪蓉交错,多条快速道路通向市中心,长江五桥修通后,则可与东西湖连接。
除武商即将开建的奥特莱斯外,沿江一号是引入奥特莱斯第一商户,随后黄陂百联奥特莱斯开业,除此外还有5个奥特莱斯进入筹备阶段。为何奥特莱斯如雨后春笋一般遍布江城?
奥特莱斯的意义
奥特莱斯是英文OUTLETS的中文直译,在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心。它最早诞生于美国,迄今已经有一百年的历史,Outlets店最早就是“工厂直销”,专门处理工厂尾货。后来渐成气候,形成了类似于Shopping Mail的大型Outlets购物中心,并成为一个独立的零售业态。
1921年,做过百货店买手的Frieda Loehmann在纽约的布鲁克林开设了第一家以她名字命名的折扣店。并比传统百货店价格低30%—65%,此后,Loehmann在美国开设多家分店,2005年已经超过50家分店散布全美各地。
在美国,奥特莱斯发展已经有近100年历史,但它也有不同的演变历程:
1)1970—1987年:分散的、厂家各自主导的工厂直销店。一些服装工厂利用其仓库销售订单尾货,宜家工厂一个Outlet store,所集商品 既是优质品牌又价格低廉。
2)1988—1996:逐步聚集、厂家联合主导的工厂直销店。很多工厂联合起来集中开设,以低价吸引顾客,但没有形成规模,且离城市较远,一般开车要一个多小时。
3)1997—2001:集中的、开发商为主导的大型休闲购物中心。开发商的介入使得Outlets发生质的变化,将独资经营变味统一管理、统一形象,变成Outlets这一全新经营模式的供货商。同时对购物环境要求更高,选址渐渐向城市靠近,缩短为1小时内。
在美国已经拥有百年历史的Outlets业态引入中国后成为奥特莱斯,其实对于Outlets有两种形态,一种即Shopping Mall大型购物中兴;另一种就是最传统的Factory Outlets,也就是工厂店,例如guess、coach、LV、GUCCI等一线名牌都拥有自己的Factory Outlets,虽然同属一个品牌,但所使用商标、流水线皆有所区别,但价格是柜台的3折,因此颇受欢迎,而近两年因网络的销售渐渐成为主流,工厂店也会制作相应的网店并一个月开放两次作为秒杀,如需参加工厂店秒杀还需注册经审核后,才有秒杀资格。
大多数年轻人都知道奥特莱斯,并且知道奥特莱斯能淘到“便宜”货,那究竟有多便宜?据笔者调查了解,在欧美国家奥特莱斯商品通常低至1—3折。
前文有说到,在美国奥特莱斯离市区较远,通常开车需1小时,但随着时间的推进及改革,进入中国后有了少许改善,通常选择省际交通交汇处,并在多条高速公路的交叉点上,最大限度吸引客流;距离市中心45—90分钟车程,满足各种交通工具通行。并且环境舒适,主体多元化,集旅游购物为一体,更大限度的延长消费者在店内的停留时间。