如今，商业地产“捆绑”影院开发，以提升项目形象和拉动商业人气的开发模式在省城已蔚然成风。省城五年前还屈指可数的电影院，在短短几年内伴随着商业地产的发展而快速增长。而未来五年间，太原至少有4至7个商业综合体项目要引进各类电影院线。
电影院作为商业地产吸引人气的重要手段之一，同质化竞争也愈加激烈。
商业项目
纷纷上马影院
本月下旬，位于省城太原亲贤街的太原茂业广场住宅区即将开盘发售。与省城同期发售的其它项目相比，该项目商业建筑面积达22万平方米，住宅建筑面积17万平方米。据称，将引进IMAX电影巨无霸银幕是项目内最大卖点。“截至今年6月底，全国IMAX影院仅有68家。至今年年底，全国内地IMAX银幕不过100块，而太原茂业广场在全城引进IMAX影院，肯定会掀起全城IMAX观影热潮。”11月14日，记者走访太原茂业广场项目售楼处，置业顾问小清声称，一块巨大的IMAX银幕就足以说明茂业广场与众不同的高端定位。因为，宽22米、高16米的IMAX银幕对建筑结构、场地及影院定位有着特殊要求，普通项目无法触及。
事实上，借助影院来提升商业地产的品质、拉升卖场人气的模式，太原茂业广场并非省城首家，也绝对不会是最后一家。从2009年至今，省城众多商业项目包括恒实·和信摩尔、北美·新天地、同至人购物中心、贵都百货等商业项目纷纷上马国内品牌电影院线，以拉动客流量及提升项目品质。而省城即将开业或者规划建设的各类影院至少还有4家，除了太原茂业广场内的IMAX影院之外，还有位于并州北路中正乐居内的横店影院、解放北路太原万达广场内的万达影城、平阳路华宇商业综合体内的影城（院线品牌还在洽谈中）。此外，未来三至五年之内龙城大街片区、长风桥西片区、城北三给村片区也均将有影院上马。这些影院的共同特征是与商业项目“捆绑”运营，而非传统的独立影院。
记者从多种渠道了解到，商业地产“捆绑”影院的模式不但将在省城遍地开花，而且开始向省内的晋中、大同、临汾等地级市待建的商业综合体下沉。
伴随着一个又一个商业地产与影院捆绑项目拔地而起，人们不禁发现，院线已经悄然间成了大型商业项目的标配，并且凭借着不俗的客户量带动起商业项目的人气。这些商业项目也沾光于院线，品质得到了拔高。
2009年4月，位于亲贤街的阳光王府井百货开始试营业，与冷清的购物中心相比，位于商场六层的横店影院借助现代优雅的观影环境及《哈利波特与混血王子》《十月围城》《2012世界末日》《狄仁杰之通天帝国》等国内外大片，吸引了全城影迷，影院楼层人流不息。在影院客流带动下，王府井百货购物中心很快进入顾客盈门的状态。2011年年底，仅试营业两年的王府井百货中心营业额跃至全城百货店销售排名三甲。“影院给早期的王府井百货带来了客源，现在百货店人气高涨，又反哺给影院。”山西阳光实业集团董事长李春光称，影院与商业地产的互推作用非常明显。
“影院票房利润有限，商业地产项目更多的是看中影院带来的潜在效益。”解放数码影城的总经理张晶峰也认为，商业地产上马影院，更多看中的是影院的价值贡献而非价格贡献。一个商场如有影院，可以让客户在店内的滞留时间更长。影院也充分利用了商业项目内的劣质区域，给商业项目业主增加了租金收益。
以省城商业综合体内的“捆绑”影院为例，位置基本在项目内过偏或最高楼层，这些位置恰恰是租不上好价钱的鸡肋地带。影院的入驻，给商业项目的劣势区域增加了固定人流量，人气不高的区域内租金既会提升，整个商业项目效益也由此能均匀提升。
