湖北首富阎志及其卓尔控股再次举牌汉商集团，称看重汉商商业地产价值。
昨天，汉商集团发布公告称，截至11月13日，卓尔控股及一致行动人阎志累计持有公司股份达15%，这已是卓尔控股的第三次举牌；或许是举牌消息的刺激，在大盘昨天下跌的背景下，汉商集团仍逆势上涨近2%。卓尔控股意欲何为？是否会威胁到汉阳国资的控股地位？业内人士昨天对记者表示，目前看汉阳国资的控股地位受到一定的挑战，但是卓尔要控股汉商集团难度很大。
卓尔三次举牌汉商
加上本次举牌，这已是卓尔控股第三次对汉商集团举牌。
资料显示，今年6月份，阎志和卓尔控股首次进驻汉商集团，当时共买入749.54万股，随后又在8月份继续增持85.68万股。9月12日公司公告称，截至9月11日，阎志和卓尔控股合计持有公司股份884.97万股，占公司总股本的5.07%，这是第一次举牌。
9月13日至18日期间，卓尔控股再度增持公司股份1081.91万股，截至9月18日，卓尔控股及其一致行动人阎志合计持有11.30%公司股份，这是第二次举牌。
公告显示，卓尔控股在9月25日至11月13日期间增持了汉商集团645万股，占公司总股本的3.693%，加上此前卓尔控股已经持有的汉商集团1383万股以及阎志直接持有的591万股，其合计持股已经达到公司总股本的15%，这是第三次举牌。
记者查阅资料发现，阎志是卓尔控股的实际控制人，卓尔控股实力雄厚，公司总资产逾300亿元，2011年总营业额120亿元。截至2012年中报，阎志间接控股两家香港上市公司：中国基建港口和卓尔发展集团。公司官方网站显示，卓尔控股是国内领先的以交易平台为主的公用物业提供商和服务商，旗下有卓尔发展集团、卓尔基业集团、中国棉业集团、众邦金融集团、百合文化集团等五大产业集团。卓尔发展的主营业务为商业地产，与汉商股份业务类型类似，而公开资料显示，汉商集团目前在武汉市核心商业圈的自有物业资产已达到30万平方米。
“或许卓尔看中的正是汉商集团的商业地产，因此才不断买入汉商集团。”东吴证券宏观策略分析师杨军对记者表示。
汉阳国资控股难撼动
目前汉商集团的第一大股东为汉阳区国有资产监督管理办公室，持有公司4647.53万股，占总股本26.62%。上周三，汉商集团公告称，公司第三大股东江斌夫妇及其一致行动人举牌，合计持有公司888.5万股，占总股本5.089%。而卓尔控股及一致行动人阎志持有公司股份达15%，如果两者相加持股高达20.089%，与汉阳国资的持股比例将接近。
显然，目前汉阳国资的控股地位已遭到一定的挑战，那么两者是否会联手威胁汉阳国资的控股地位呢？记者昨天经多方打听获悉，江斌夫妇与卓尔控股并无关联关系，与汉阳国资也没有关系，但是阎志曾派人与江斌夫妇联系，希望接下其手中筹码，奈何对方给出的条件太高未能谈妥。
对此，一位与武汉几家商业上市公司关系密切的券商研究员王先生昨天对记者表示，“目前看江斌夫妇纯粹是财务投资者的可能性居多，而卓尔确实有控股汉商集团的打算，毕竟汉商集团的商业地产价值不菲，但是汉阳国资肯定不会轻易让出控股权，从鄂武商、中百集团等公司争夺控股权的情况看，武汉国资绝不可能放任控股权旁落，会采取增持或再融资等多种方式去维护控股权。从目前看，卓尔控股要拿到汉商的控股权难度很大。”
记者发现，除了汉商集团，还有2家武汉本地的商业股被举牌，中百集团11月8日被浙江民营企业新光控股举牌，而鄂武商早在2006年就被来自江浙的民营资本银泰系举牌，并引发激烈的股权之争，至今硝烟未了。然而，截至目前，三家公司的控股权仍掌握在武汉当地国资手中。
对此，昂诺投资投资部经理胡红伟对记者说：“今年以来多家商业零售股被产业资本所追逐，如南京中商、大商股份、王府井等，这主要是因为商业股能带来稳定的现金流，且暗藏的商业资产价值不菲。武汉的这几家商业股在中心城区有大量的物业，其原始成本较低，目前这些商业资产的重估价值很高。”
看来，商业地产的火热已经烧到资本市场上了。
