重庆华润中心一期效果图
成都万象城实景拍摄
深圳华润中心实景图
万象城实景图
华润大厦
一个前所未见的城市级商圈，正在重庆萌芽，不仅带来了全新的消费体验和难得的财富机会，更重要的是，催生了城市一片新的热土。
近日，拥有深圳、杭州、成都等8个城市成功经验的华润中心正式进军重庆，在轨道交通谢家湾站旁打造一个百万平方米的超级商业综合体，这个海纳万象城购物中心、华润大厦等多业态在内的一流商业模式，将为重庆带来一个全新的商圈。由于在深圳、杭州等地华润中心都取得了巨大成功，周边物业价值一再攀升。
“可以说，华润中心就是一座城市的"造富机器"，它到哪里，哪里的区域价值就会出现质的飞跃。”商业专家表示，华润中心的到来，不仅会为重庆带来一个不再以区域为限制、真正吸引全城人流的城市级商圈，其所在的地块，也将因华润中心的到来而成为城市新的热土。
日均65万人流量
坐享华润中心“商圈红利”
区域的热度，某种程度上与区域的人气挂钩。而翻开中国商业的发展史，不难发现，在深圳、杭州、成都等地，华润中心都取得了巨大成功，成为当地吸纳人气的核心。
现在，华润中心携此前8城的成功经验来渝，将全国第九子布局在了重庆。业内人士分析称，重庆的华润中心也必将在当地复制一个“人气吸金石”，“从华润集团打造重庆华润中心的大手笔来看，重庆华润中心的人气吸附能力甚至将超越以往任何一个。”
据了解，落户于重庆西城的谢家湾轻轨站旁的华润中心，海纳35万平方米万象城购物中心、24万平方米华润大厦、160万平方米华润二十四城、7万平方米顶级酒店和12万平方米的万象润街，形成了一个全新的都会中心。
据测算，由万象城购物中心和万象润街所组成的万象商圈，每天能够带来15万人的时尚需求，而华润大厦及商务集群，还能提供每天5万人的商务需求。此外，华润二十四城每天都有6万人的生活需求。而通过轨道交通2号线和轨道环线、多路公交所组成的立体城市交通体系，还能从全城吸附每天40万人的消费需求。
照此计算，华润中心未来起码可以给当地带来日均65万人次的人气基础。
双轨道交错
黄金支点上的都会中心
除了商圈红利之外，华润中心所在地段更是30余条公交线路和双轨道交通线的交错站点，在区域专家看来，这里将成为未来重庆新的都会中心。从此，华润中心所在的地块将告别单纯的“西城”这一区域概念，而上升成为整个城市的核心。
据了解，华润中心来渝选址正好位于轻轨2号线、规划中的轨道环线的交错点之上，还拥有南北、东西两条城市快速干道贯穿。在以华润中心为原点的1公里范围内，还有一座跨江大桥和数十条公交线路，编织了一张畅达全城的交通网。
通过东京六本木、巴黎拉德芳斯等国际化都市区的发展历程来看，在这样的环线交汇处所出现的商圈综合体，往往会成城市的“黄金支点”，为城市后续发展提供源源不断地经济动力。
同时，项目还处于渝中、南岸、九龙坡等城市几大核心板块的交汇处，具有非常好的跨区辐射能力。当地居民可以通过黄金干线顷刻直达城市各大区域。
大量人口被吸纳到华润中心这个“黄金支点”上，更有助于城市“新中心”的形成。对于华润中心的投资者而言，能够享受华润中心通过轨道交通网络吸附的全城人气，对于选择自己居住在这个都会中心的业主而言，也将通过立体的交通网络与整个城市零距离接触，大大降低其宝贵的时间成本。
多种业态有机互补
为城市“造血”的全业态商圈
华润中心之所以能够成为提升区域热度、升级板块价值的“点金器”，也与其自成一体、有机互补的全业态规划分不开。
在重庆华润中心之内，闻名全国的万象城将提供前所未有的品质商业体验，万象润街这一时尚休闲街区，也将为城市潮流一族提供新的消费场所。此外，还汇聚了高端定制写字楼、城市精品住宅、超五星级酒店、优质教育资源等。
权威专家指出，以上业态一旦成型，重庆华润中心将成为城市全新的都会中心。而这个都会中心，不仅仅是商业中心那么简单。“商业中心更多体现为购物等商业功能，对于酒店、办公等商务功能则渗透较少。相比之下，都会中心则集中了购物中心、酒店、写字楼、高档住宅、商业街等多种业态，特性更多样且更平衡。”而华润中心更因为自身拥有强大的商业资源和丰富的管理经验，能对核心物业采取长期持有战略，从而促进“都会中心”整体协调发展。
由于居住、商务、商业、交通、教育等各种稀缺资源全部汇聚于“都会中心”，同时资源能够在其中共生互养，也将发挥更大的效用，不仅可以借此为该区域的业主带来更多的财富，这个拥有强大自身“造血”功能的商圈，还能为整座城市提供经济原动力。
