今年前11月珠江地产销售过百亿，“珠江是有节制的扩张。”孟庆冬如是说。
2012年，是被誉为中国房地产界的航母企业——珠江投资20岁的生日，是楼市严控，也是珠江投资逆市业绩飘红的一年。
截至目前，珠江地产集团的销售已超过百亿，其中，华北珠江公司贡献超30亿元。
“这是对日前有消息称珠江将离开地产行业的一个有力回击！”华北珠江公司总经理孟庆冬如是说。
在孟庆冬看来，“守正出奇”不仅是珠江的理念，更是珠江发展的行为准则。
作为珠江华北区的新掌舵人，孟庆冬对于华北珠江未来十年也有清晰的定位，以精细化和专业化为方向，深耕地产，通过商业和住宅的联动，确保产品附加值，迎接市场新挑战。
投资回报率15%
截止到目前，珠江地产已经在全国包括北京、广州、深圳、成都等11个中心城市，开发了超过60个项目。
然而，珠江的全国性布局并未停止，孟庆冬介绍，所有尚未进入的城市都是我们的目标，只要项目本身符合集团条件，我们就会进入。
在调任至华北珠江公司任掌舵人之前，孟庆冬曾任珠江投资集团投资开发总经理，对于集团项目的选择深有心得。
孟庆冬介绍，珠江操作项目有三大标准：一是项目本身；二是依据企业发展需要；三是运营团队的能力。
“投资回报率是至少15%，这是我们操作项目的基本标准。”孟庆冬介绍，从目前土地市场来看，不管是一二线城市，还是三四线城市的土地，什么样的土地都会有企业拿，土地流标、流拍的情况还是比较少的。
在明确项目投资回报率的前提下，孟庆冬认为，也需综合考虑企业自身的管理能力、资源配置、以及承受能力，来决定是否要开发此项目。
实际上，在房地产行业，15%的投资回报率并非很高。中原地产市场总监张大伟称，在银根限制下，很多房企海外或者信托融资的成本都高达20%。
“总的来说，珠江是有节制的扩张，”孟庆冬介绍，在过去的20年里，不管是“黄金十年”还是“白银十年”，珠江地产从未急速扩张，一直都是稳扎稳打，稳步推进。
这也是为什么诸多房企在楼市调控不断亏损，而珠江地产的业绩仍能逆势上扬的重要原因。
