近日，全球最大的私人房地产咨询服务公司高纬环球公布一份报告显示，香港铜锣湾超越纽约第五大道成为全球最昂贵的零售地段，纽约11年来首度失去榜首地位。
香港政府在半个月前推出的楼市新政，正在逐步显现它对房地产市场的作用。在新政的影响下，资金正在从住宅市场流向商铺。高纬环球的报告显示，受需求及租务活动激增带动，铜锣湾的租金增幅达34.9%，上升至每年每平方米23670美元，超越纽约第五大道的每年每平方米1100多美元，成为全球最昂贵的购物地段。这是纽约11年来首次失去榜首地位。
对于铜锣湾超越纽约第五大道成为全球最昂贵零售地段的原因，高力国际最新报告分析指出，香港政府此次推出楼市新政后，与2010年11月首推额外印花税情况相似，估计资金将流向非住宅项目如写字楼及商铺，除非政府对此类型物业推出同样的降温措施。
此外，内地游客消费强劲的势头也支撑着香港商铺租金的一路上涨。铜锣湾地产巨头九龙仓公司、希慎兴业有限公司和英皇集团国际有限公司报告说，随着中国内地游客利用香港的免税购物优势，物业承租人的销售业绩一路攀升。香港旅游发展局公布的数据显示，今年前9个月游客消费上升19%，至1380亿港元，访港内地游客增长31%。
