太原精心打造柳巷商城

太原市曾经试图对柳巷北和桥头街一带进行改造，终因种种原因而使这项规划夭折。如今，这项重点工程终于开始实施，目前，已有700多户居民迁出这里。

　　这是我市今年也是近几十年来最大的危旧房改造工程。

　　沧桑历史，无尽变迁，走过2500年历史的太原在改革的春风里发生过并继续发生着脱胎换骨的巨变。

　　 几百年的繁华，至今仍为三晋老大

　　作为太原市最大也是最重要的商业区，柳巷同钟楼街、桥头街一样，十分繁华。追溯到上世纪六十年代，柳南远没有今天这样繁华，过去说去柳巷实际上是到现在的柳北与周围的桥头街、钟楼街一带，因为这里有开化寺、乐仁堂、双合成、认一力、清和园、上海饭店、乐仁堂、山西剧院、顺天立、广升亨、六味斋等。在九十年代后，柳南的繁华才开始出现。相对来说，现在的柳北有些没落了。

　　作为商业区，柳巷在太原、在山西几百年来一直位居老大。向外围延展，这个商业区的范围要到解放路、五一路、迎泽大街、府东街，是个典型的多点连线的商业格局。按照太原市商业规划，全市商业区分布是“一主三副”的格局，一主即指柳巷商业区，三副指亲贤街商业区、下元商业区、尖草坪商业区，但“三副”到现在也很单薄，真正称得上有规模的也只有柳巷商业区。而太原的老街巷体系随着古代太原较为发达的商业市场，早在宋、清时就已形成规模。人们可以从一些街名看出当时这里经济商贸市场的繁荣情景，东、西米市、柴市巷、帽儿巷、靴巷、剪子巷、帘子巷、酱园巷、棉花巷、牛市……

　　人们为历史的辉煌而骄傲。如今，这里依然十分繁华。

　　 繁华包裹着陈旧破落，商业区有着尴尬

　　但缺撼还是有的，而且很大。

　　几天前，记者来到了柳北、桥头街一带。在一些陈旧的空无一人的旧院落里，和同行的人一样，记者很难相信在我们这个大都市最繁华的地区有这样狭小破旧的院落房屋。在繁华的包裹中，这里没有暖气，没有下水道，好多人家共用一个厕所，一百多户人家共用一个自来水龙头。许多房内非常昏暗，即使在白天也得开灯。在一户人家，主人已搬走，昏暗的房内什么也没有了，只剩下没有及时清理出去的炉灰。

　　硬件上不去，档次上不去，管理就很难，什么人都可以进来，什么事都可能发生。

　　居民居住困难，让每一个人同情。

　　而柳巷的尴尬还表现在规划和商业布局上。

　　一条街道会使一个城市闻名，吸纳来自世界各地的商贾，使这个城市成为资金、商品、人才的集散地。巴黎有香榭丽舍，纽约有曼哈顿。在国内，上海有南京路，广州有北京路，北京有王府井，武汉有江汉街……太原也有柳巷，而柳巷能和上述那些街路相比吗？王府井、南京路、江汉街原本就比柳巷繁华得多，经过上世纪九十年代的改造，更是大大跨越了一步，今天的柳巷和上述街道相比，无论规模、水平已绝对不是一个档次了。柳巷商业区目前缺乏现代化的商业功能不仅仅在一个方面，而是很多，比如休闲、旅游、观赏、文化娱乐。此外，商业购物的丰富性与多元性也有待补充。

　　商业硬环境的不足已经影响到太原的招商引资，商贸兴市是发展城市的战略，而目前的状况不会令人乐观。

　　 人们喜悦地看到 多彩的世界正在走来

　　对于柳北的改造，实际上早在1996年就开始了。在省委、省政府、市委、市政府的关心支持下，山西中昌集团建成了高达18层的中昌商业广场，改造了一大片危旧房和小商店。但中昌孤掌难鸣，他们希望更多的人也来改造柳北，以使这里成为一个新的商业区。

　　这个日子终于来了。

　　在酝酿了很久之后，2003年3月17日，太原市自改革开放以来最大的危旧房改造项目终于启动。柳北桥头街地区的改造工程让许多人兴奋得夜不能寐。

　　一个旧城的改造是有许多争论的。实际上，主张保留旧街道的人绝不会住进这些破旧的院落街道的。争论永远无法阻挡破而后立的车轮，太原人已意识到商业环境的重要。市长李荣怀前不久强调，一个城市的发展，先进城市第三产业占到70％，太原市只有40％，过去太原市不重视商贸，今年要重视改造。柳北、桥头街是今年太原市委、市政府完善城市商业功能、提升商业档次的实际行动。

　　迎泽区委、区政府的负责人介绍了改造柳巷的规划蓝图。三年内，这里将建成太原王府井，中国中西部第一街。工程南起桥头街、北至南肖墙、东临五一路、西依柳巷北路，南北长约260米，东西宽约530米，总占地面积13.8万平方米，项目总体规划商业、公建、住宅面积约30万平方米。本项目将以建造民心工程、树立城市形象、拉动城市经济为原则，以国际化大都市中央商业区为标准，力争建成国内第一流的综合商业街区。本项目还别出心裁地将旅游经济与地产开发有机结合，在建筑上采取包括三晋文化风情在内的五洲多国风情建筑风格，独具匠心地营造全新的主题旅游景观购物环境，使其具有休闲观赏价值，从而更深入地拉动太原市旅游消费市场。

　　在参与柳巷、桥头街危改项目的山西宝地房地产公司营销策划部牟总经理告诉记者，在项目的具体规划上，这里将做到住宅区与商业区分离、人流与车流分离。在项目北侧设计的多幢中高层住宅区，主要用于拆迁居民的安置。而项目的南侧作为商业区与柳巷商业区紧密相连。在交通上，主要以项目四周及地下解决停车问题，购物人群通过多个入口进入商业区，从而营造纯步行的购物环境，既改善了购物环境又不影响消费者的购物便捷度。在项目中央区域规划了一座直径逾百米的圆形建筑物，其地下部分作为大型超市，地面部分计划引进国际知名百货。楼顶部分是面积超万米的大型市民广场，与步行街顶部通过过街桥相连，形成独立的空中平台，满足消费者休闲、娱乐的需要。在桥头街与五一路的交汇处，建一个星级酒店，以满足到太原以及本项目内观光旅游的异地游客的需要。

　　两三年后，人们将会有这样的经历，走在东京银座大街，品味浪漫风情，踏着纽约第五大道，走过酒吧一条街，穿过茶道风景线，来到星巴克咖啡屋，小憩片刻，回味无穷。人们坐在万余平方米广场上，感受来自各国建筑的异域风情、特色建筑，这里汇聚世界名街风情，购物主题公园，逛街购物的人尽阅美丽风景，购物休闲增添了许多乐趣。柳巷将会变得分外美丽动人。柳巷每日有四十万客流量，他们将利用柳巷的黄金区位价值，将其打造成“SHOPPINGMALL”，使之变成一个“聚宝盆”。建成后，每年的营业额将达40亿元，有2万多经营者在这里工作。

　　 城市的品位将会提升，人们为此在奋斗着

　　柳巷的改造显出有着悠久历史气息的古城又要迎来一次大跨度的飞跃。

　　为了明天，和所有的大拆迁一样，生活在这里的居民有些要有付出。在柳北桥头街一带，居民们普遍认为，拆迁是好事，将来又想回来，政府也让我们回来，但住进新楼不容易，需要一笔钱。

　　从政府到每一个市民都在想着如何克服困难。迎泽区委宣传部副部长张映平介绍说，区政府为这次动迁制定了详细的条例，条例详细规定了动迁补偿以及奖励的具体措施，本次“柳北桥头街地区旧城改造工程”的动迁以产权互置为主，资金补偿为铺。该措施在太原属于一种比较少见的补偿形式。该规定对动迁地区居民的待遇极为优惠，得到了动迁地区居民的拥护，纷纷表示要大力支持动迁工作。

　　为保证各项工作的衔接，在拆迁工作中，迎泽区区委、区政府主要领导亲自部署，分管领导亲临一线指挥，按照“抽硬人、硬抽人”的原则，在全区范围内选取了7名中层干部担任拆迁组长，他们组织精兵强将，扎实开展对居民群众的搬迁动员工作，确保了拆迁工作的顺利开展。

　　实力雄厚、从沈阳来到太原投资数亿元进行开发的山西宝地房地产公司董事长杜清江说，太原投资环境很好，各方面都创造了有利的条件，就拆迁速度，比我们预想的要好。

　　太原的城市化进程在加快进行。这是太原商业区迈向现代化的契机，新的柳巷将成为太原市的城市名片。

　　柳巷，将为龙城再次增辉。