上周萝岗新房网签量大增近5倍 增城6盘撑市

搜房网讯 上周广州十区二十市网签量价齐稳。萝岗成交一枝独秀，环比之前一周大增近5倍。之前一周环比独涨36.5%的增城继续保持成交热度，上周全市销量最好的十个楼盘中增城占了6席。

据搜房网数据监控中心统计，2012年11月12日至11月18日，广州十区两市新建商品房住宅网签1930套，环比之前一周（1964套）微降1.7%，签约面积为229287平，环比（229287平）降1.5%,平均每套签约面积为118.8平。全市网签均价12404元/㎡，环比上升1%。截止到11月18日，全市可售未售商品住宅为47074套，连续6周下降。

数据来源：中国指数研究院 阳光家缘 搜房网数据监控中心整理

高位回落后全市网签量价齐稳

之前一周广州全市网签量从超2000套的高位回落，成交量跌17%，成交均价连涨四周后亦有9%的跌幅。之前一周量价高位滑落后，上周却回复稳定。据统计，上周新房成交量为1930套，仅比之前一周减少了34套。成交均价也只比之前一周微张1%。截止上周，今年各周平均成交均价为11898元/平，上周12404元/平的均价为中上水平。

中心六区成交量连续三周下跌，但跌幅与之前一周相比有所收窄。据了解，上周中心六区线下跌，总体成交363套，环比跌幅高达33%，六区无一区成交超过100套。而上周区域跌幅缩窄至11.9%，总体成交量跌至320套。越秀、白云、黄埔是上周中心六区三个成交上涨的区域，除白云外，越秀、黄埔仅比之前一周增加3套和5套的成交量。白云则凭借中粮万科金域蓝湾成交33套新房，总体成交76套，环比上涨25%。之前一周的成交大户荔湾、天河成交量继续下跌。荔湾跌幅最大，达33.8%，并已经是连续三周成交走低。中心六区成交价格方面的变动则不大，仅下滑5.9%。天河、越秀下跌幅度最大，均超11%，这与高端盘成交量减少有关。

市郊方面，萝岗因万科东荟城新增预售住宅即有成交，全区网签221套，环比之前一周（46套）大增5近5倍。有6个楼盘登上上周全市热销楼盘前十的增城，延续之前一周的成交热，上周共成交490套，仅比之前一周减少了26套。此外，之前一周成交量略有上涨的南沙，上周再度出现下挫，从284套下跌至190套，跌幅超过30%。而190套的成交量是南沙近6周以来的最低位。

数据来源：中国指数研究院 阳光家缘 搜房网数据监控中心整理  

萝岗成交量大增近5倍 增城6个热销盘撑市

上周萝岗成交221套，环比之前一周（46套）增加了仅5倍的网签量。刚需新货成交快是萝岗下半年以来周成交偶有大幅上涨表现的原因。据统计，萝岗共有三周周成交数量超过200套，当时万科东荟城、科城山庄以及10月份开盘的中海誉城均有上百套的成交表现。上周萝岗成交大涨也与万科东荟城新货快速成交有关。该盘上周成交量达193套，不仅拿下全市销售冠军，成交量更占萝岗总量的87.3%。值得一提的是，据记者监控阳光家缘的预售证数据，万科东荟城上周有204套新货领取了预售证，大部分一领证就被认购网签。刚需盘成交量大，也导致萝岗成交均价下跌了15.3%。

增城是上周全市成交量最大的区域。据了解，该区之前一周在碧桂园豪园、金地公园上城两大热销盘合共成交215套下，成交环比大涨36.5%，516套成交是增城今年以来少有的成交高位。上周，成交量虽有5%的下滑，下滑至490套，但热销楼盘增加了4个。金地公园上城、保利东江首府、翡翠绿洲、新塘新世界、东方名都以及锦绣御景国际总共成交284套，占了增城成交总量58%。其中，金地公园上城成交量达84套，仅次于上周销售冠军万科东荟城。

上周各区成交情况

数据来源：中国指数研究院 阳光家缘 搜房网数据监控中心整理