比起住宅，商业地产显得更为耗时
昆明商业地产招商正从单一化进入到多元化、立体化的时期
昆明商业地产招商模式正在经历一场悄然蜕变的革命，商业地产的“云时代”正式拉开帷幕。
不忙开盘，忙招商
今年以来，昆明商业地产项目出现了一道“奇景”：不忙开盘，忙招商。据记者了解，文化空间目前已经进行了两次招商发布会，11月20日再次进行了一次品牌商家签约会。此前，经典双城、润城、大都、银海幸福广场等项目都举行过入驻品牌商家签约。这道招商先行的“奇景”的背后，其实是一场开发商对商业品牌资源的暗战。
“招商先行一般都是锁定行业龙头企业，甚至有些还可以对后期的风险与利润共担，这对投资者来说无疑是最大的保障。”针对目前昆明楼市这一“奇景”，中天?文化空间副总经理鲍旭昆分析道。鲍旭昆认为，过去因为招商不力导致后期运营惨淡的项目时有发生，随着目前市场竞争的更加激烈，采用“招商先行”的模式将成为解决这一难题的突破口。
至祥置业(昆明)有限公司董事副总经理黄雷告诉记者：“从土地开发向商业地产项目运营过渡的阶段，我们将之称为‘资源整合’阶段。”而资源整合这一概念首先发端于互联网上的“云计算”。如今，昆明商业地产运作也迈入了资源整合阶段，从卖房子蜕变到卖商业资源、商业品牌，从房地产企业蜕变到专业商业运营商，这也预示着昆明商业地产正式步入“云商业”时代。”
